기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 방어동

센트럴오션파크 관리비 명세서

울산광역시 동구 내진4길 11

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,630원 동구 대비 낮음 13%
  • 112세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
112세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2018.02.14 (8년차)
관리비부과면적
12,902㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
수호종합건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)하이테크주택

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021118
센트럴오션파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,855원 536.9 6,927,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 51,739원 높음 210% 동구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 449.1 5,794,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 2,750원 낮음 91% 동구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 23.9 308,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,946원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 25.6 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,420원 높음 398% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 38.4 495,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,603원 829.9 10,707,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,780원 높음 80% 동구 중앙값 ㎡당 100.3원 대비 180.4 2,327,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,299원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 367.2 4,737,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 357원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.1 39,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,255원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 193.2 2,492,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,009원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 17.4 225,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,339원 높음 4575% 동구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 11.6 150,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,911원 높음 147% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 42.6 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,653원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 14.4 185,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 86.8 1,120,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 64% 동구 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 86.8 1,120,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,822원 중앙값 1,879원/㎡ 낮음 13% 1,630 21,036,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 57,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,166만 25.01
  2. 2,104만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,726만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 4,438원
월 부과액의 4년 3개월 월 1,120,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,109원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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