기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
울산광역시 동구 방어동
센트럴오션파크 관리비 명세서
울산광역시 동구 내진4길 11
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,775원 동구 대비 ▼낮음 8%
- 작년 같은 달 ▲높음 9%
- 112세대
- 8년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 112세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 2018.02.14 (8년차)
- 관리비부과면적
- 12,902㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 수호종합건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- (주)하이테크주택
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 63,780원 |
합계의 31%
|
553.7 | 7,143,400 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 53,664원 | ▲높음 215% 동구 중앙값 ㎡당 148.1원 대비 | 465.8 | 6,010,400 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 2,750원 | ▼낮음 91% 동구 중앙값 ㎡당 261.0원 대비 | 23.9 | 308,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,946원 | ▼낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 | 25.6 | 330,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 4,420원 | ▲높음 387% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 38.4 | 495,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 112,362원 |
합계의 55%
|
975.4 | 12,584,575 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,187원 | ▲높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 96.7원 대비 | 114.5 | 1,476,900 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 60,933원 | ▲높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 379.4원 대비 | 528.9 | 6,824,540 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -3,213원 | 비교 자료 없음 | -27.9 | -359,830 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 28,532원 | ▲높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 | 247.7 | 3,195,590 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,987원 | ▼낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 17.2 | 222,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 3,054원 | 비교 자료 없음 | 26.5 | 342,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,018원 | ▲높음 102% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 | 34.9 | 450,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,865원 | ▲높음 90% 동구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 | 33.6 | 432,875 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,000원 |
합계의 5%
|
86.8 | 1,120,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,000원 | ▼낮음 65% 동구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 | 86.8 | 1,120,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 204,428원 | 중앙값 1,924원/㎡ ▼낮음 8% | 1,775 | 22,895,975 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 171,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,042만 25.03
- 2,119만 25.04
- 2,041만 25.05
- 2,008만 25.06
- 2,195만 25.07
- 2,621만 25.08
- 2,528만 25.09
- 2,220만 25.10
- 2,080만 25.11
- 2,174만 25.12
- 2,230만 26.01
- 2,290만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 21,036,030원
- 2026년 2월
- 22,895,975원
세대당 ▲ +16,606원 (+9%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7,083만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
63만원
㎡당 5,490원
월 부과액의
5년 3개월
월 1,120,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,689원 대비
▼낮음 29%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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