기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 방어동

센트럴오션파크 관리비 명세서

울산광역시 동구 내진4길 11

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,656원 동구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 112세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
112세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2018.02.14 (8년차)
관리비부과면적
12,902㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
수호종합건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)하이테크주택

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021118
센트럴오션파크 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,929원 563.6 7,272,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 52,162원 높음 200% 동구 중앙값 ㎡당 151.1원 대비 452.8 5,842,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 2,750원 낮음 91% 동구 중앙값 ㎡당 260.3원 대비 23.9 308,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,598원 높음 57% 동구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 48.6 627,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,420원 높음 398% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 38.4 495,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,515원 863.9 11,145,725
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,538원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 81.7원 대비 82.8 1,068,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,296원 높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 338.1원 대비 462.6 5,969,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6,453원 비교 자료 없음 -56.0 -722,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,211원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 262.3 3,383,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,987원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 17.2 222,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,054원 비교 자료 없음 26.5 342,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,018원 높음 101% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 34.9 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,865원 높음 74% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 33.6 432,875
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 86.8 1,120,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 65% 동구 중앙값 ㎡당 247.6원 대비 86.8 1,120,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,792원 중앙값 1,851원/㎡ 낮음 11% 1,656 21,368,725

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 210,725원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,195만 25.07
  2. 2,621만 25.08
  3. 2,528만 25.09
  4. 2,220만 25.10
  5. 2,080만 25.11
  6. 2,174만 25.12
  7. 2,230만 26.01
  8. 2,290만 26.02
  9. 2,080만 26.03
  10. 2,105만 26.04
  11. 2,074만 26.05
  12. 2,137만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
20,076,170원
2026년 6월
21,368,725원

세대당 ▲ +11,540원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,009만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 5,433원
월 부과액의 5년 3개월 월 1,120,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,858원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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