기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 수성동1가

수성자이르네 관리비 명세서

대구광역시 수성구 수성로 295

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,974원 수성구 대비 낮음 5%
  • 219세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
219세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2024.11.28 (2년차)
관리비부과면적
20,338㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
자이에스앤디(주)
주차
261대
CCTV
146대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021123
수성자이르네 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,727원 901.6 18,336,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,805원 높음 125% 수성구 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 848.6 17,258,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,610원 높음 278% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 28.1 571,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 471원 높음 155% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.1 103,130
A04 피복비 직원 근무복 680원 비교 자료 없음 7.3 148,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 183원 높음 320% 수성구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.0 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 978원 낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.5 214,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,452원 672.5 13,677,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,093원 높음 100% 수성구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 324.0 6,590,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,134원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 341.6원 대비 346.0 7,037,320
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 225원 비교 자료 없음 2.4 49,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,256원 13.5 275,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,256원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 13.5 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,929원 386.9 7,868,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,189원 낮음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 109.7 2,231,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,749원 낮음 48% 수성구 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 223.4 4,543,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,630원 높음 320% 수성구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 17.6 357,020
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 237원 낮음 65% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 2.6 51,970
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,124원 높음 87% 수성구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 33.6 684,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,363원 중앙값 2,070원/㎡ 낮음 5% 1,974 40,156,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,500,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,016만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6,708만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 옥상 우수관 방역작업 수의계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항[별표2] 동일 150,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.06.30 단지 내 계단 및 창문 대청소 작업수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항[별표2] (주)제이피에스 3,375,000원 26.07.06 ~ 26.07.09
2026.03.20 소독 도급 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항[별표2] 동일 1,305,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.20 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항[별표2] 동일 720,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.25 시설물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2) 주식회사 본 1,600,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.02 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,392,000원 –
2026.01.02 전기안전관리직무고시 서비스 및 보조업무수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2) (주)대경전기엔지니어링 800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.11 공기청정기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2) 코웨이(주) 3,076,363원 25.12.15 ~ 30.12.14
2025.12.01 통신중계기임대차계약(SK)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2) 에스케이텔레콤(주) 5,400,000원 24.11.07 ~ 27.11.06
2025.11.26 통신중계기임대차계약(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2) 주식회사 케이티 5,400,000원 24.11.07 ~ 27.11.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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