기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 수성동1가

수성자이르네 관리비 명세서

대구광역시 수성구 수성로 295

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,813원 수성구 대비 높음 34%
  • 작년 같은 달 높음 42%
  • 219세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
219세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2024.11.28 (2년차)
관리비부과면적
20,338㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
자이에스앤디(주)
주차
261대
CCTV
146대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021123
수성자이르네 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,755원 794.2 16,152,335
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,240원 높음 103% 수성구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 767.1 15,601,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,398원 높음 109% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 15.1 306,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 480원 높음 134% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.2 105,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 637원 낮음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.9 139,575
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,080원 711.5 14,471,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,577원 높음 76% 수성구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 296.9 6,039,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,951원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 354.8 7,216,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 708원 높음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.6 155,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,546원 높음 68% 수성구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 48.9 995,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 298원 비교 자료 없음 3.2 65,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,197원 45.2 919,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,197원 높음 172% 수성구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 45.2 919,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,888원 1,172.5 23,846,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,835원 높음 195% 수성구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 321.3 6,533,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,666원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 437.1원 대비 513.3 10,438,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,260원 높음 601% 수성구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 35.1 713,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,825원 낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 170.4 3,465,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 높음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 25.3 515,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,327원 비교 자료 없음 14.3 290,620
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 528원 낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.7 115,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,151원 높음 322% 수성구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 55.5 1,128,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,945원 높음 67% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 31.7 644,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,358원 90.0 1,830,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,358원 낮음 54% 수성구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 90.0 1,830,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,278원 중앙값 2,100원/㎡ 높음 34% 2,813 57,219,955

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,224,292원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,458만 25.02
  2. 4,549만 25.03
  3. 4,546만 25.04
  4. 4,510만 25.05
  5. 4,815만 25.06
  6. 5,472만 25.07
  7. 6,347만 25.08
  8. 6,462만 25.09
  9. 5,340만 25.10
  10. 5,354만 25.11
  11. 5,394만 25.12
  12. 5,722만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
40,156,590원
2026년 1월
57,219,955원

세대당 ▲ +77,914원 (+42%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 549만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 270원
월 부과액의 3개월 월 1,830,450원 부과 · 0원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,897원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6,708만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 옥상 우수관 방역작업 수의계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항[별표2] 동일 150,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.06.30 단지 내 계단 및 창문 대청소 작업수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항[별표2] (주)제이피에스 3,375,000원 26.07.06 ~ 26.07.09
2026.03.20 소독 도급 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항[별표2] 동일 1,305,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.20 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항[별표2] 동일 720,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.25 시설물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2) 주식회사 본 1,600,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.02 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,392,000원 –
2026.01.02 전기안전관리직무고시 서비스 및 보조업무수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2) (주)대경전기엔지니어링 800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.11 공기청정기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2) 코웨이(주) 3,076,363원 25.12.15 ~ 30.12.14
2025.12.01 통신중계기임대차계약(SK)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2) 에스케이텔레콤(주) 5,400,000원 24.11.07 ~ 27.11.06
2025.11.26 통신중계기임대차계약(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2) 주식회사 케이티 5,400,000원 24.11.07 ~ 27.11.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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