기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 우현동

궁전우방맨션 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 중앙로 448

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,308원 포항북구 대비 낮음 15%
  • 135세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
135세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1995.05.30 (31년차)
관리비부과면적
11,949㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주식회사우방
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
드림종합관리(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021132
궁전우방맨션 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,223원 590.0 7,050,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,207원 높음 95% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 567.3 6,777,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,852원 높음 133% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 20.9 250,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 높음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 22,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,041원 169.9 2,030,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,352원 낮음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 139.6 1,667,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,689원 낮음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 30.4 363,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,258원 36.8 439,833
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 883원 낮음 53% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 10.0 119,166
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 420원 낮음 63% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 4.7 56,667
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,956원 비교 자료 없음 22.1 264,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,758원 313.6 3,747,368
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,143원 높음 81% 포항북구 중앙값 ㎡당 69.7원 대비 125.9 1,504,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 -259원 비교 자료 없음 -2.9 -34,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,926원 높음 6% 포항북구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 146.0 1,745,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,852원 높음 47% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 20.9 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,096원 높음 37% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 23.7 282,978
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,467원 197.3 2,358,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,467원 높음 14% 포항북구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 197.3 2,358,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 115,747원 중앙값 1,544원/㎡ 낮음 15% 1,308 15,625,811

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 469,409원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,671만 25.01
  2. 1,665만 25.02
  3. 1,640만 25.03
  4. 1,563만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,541만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 2,127원
월 부과액의 11개월 월 2,358,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,105원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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