기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 우현동

궁전우방맨션 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 중앙로 448

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,368원 포항북구 대비 낮음 14%
  • 135세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
135세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1995.05.30 (31년차)
관리비부과면적
11,949㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주식회사우방
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
드림종합관리(주)

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021132
궁전우방맨션 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,935원 598.1 7,146,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,207원 높음 94% 포항북구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 567.3 6,777,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,852원 높음 141% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 20.9 250,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 876원 높음 499% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 9.9 118,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,722원 188.9 2,257,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,352원 낮음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 139.6 1,667,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,370원 높음 42% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 49.4 590,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,169원 58.4 697,833
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,623원 낮음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.3 219,166
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 420원 낮음 63% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 4.7 56,667
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,126원 비교 자료 없음 35.3 422,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,809원 325.5 3,889,203
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,233원 높음 100% 포항북구 중앙값 ㎡당 63.3원 대비 126.9 1,516,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 -674원 비교 자료 없음 -7.6 -91,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,960원 높음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 169.0 2,019,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,852원 높음 37% 포항북구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 20.9 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,438원 낮음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 16.2 194,063
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,467원 197.3 2,358,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,467원 높음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 197.3 2,358,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,102원 중앙값 1,584원/㎡ 낮음 14% 1,368 16,348,776

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 360,617원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,671만 25.01
  2. 1,665만 25.02
  3. 1,640만 25.03
  4. 1,563만 25.04
  5. 1,623만 25.05
  6. 1,635만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,013만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,521원
월 부과액의 1년 1개월 월 2,358,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,906원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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