기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 포항북구 우현동
궁전우방맨션 관리비 명세서
경상북도 포항시 북구 중앙로 448
- 세대당 12만원
- ㎡당 1,390원 포항북구 대비 ▼낮음 13%
- 135세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 135세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1995.05.30 (31년차)
- 관리비부과면적
- 11,949㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 주식회사우방
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 드림종합관리(주)
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 포항북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 52,394원 |
합계의 43%
|
592.0 | 7,073,150 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 50,207원 | ▲높음 94% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 | 567.3 | 6,777,920 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,852원 | ▲높음 153% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 20.9 | 250,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 335원 | ▲높음 133% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 3.8 | 45,230 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 18,131원 |
합계의 15%
|
204.9 | 2,447,750 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,352원 | ▼낮음 6% 포항북구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 | 139.6 | 1,667,520 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,779원 | ▲높음 86% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 | 65.3 | 780,230 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,999원 |
합계의 3%
|
45.2 | 539,833 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,623원 | 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 | 18.3 | 219,166 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 420원 | ▼낮음 64% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 | 4.7 | 56,667 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,956원 | 비교 자료 없음 | 22.1 | 264,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 31,018원 |
합계의 25%
|
350.4 | 4,187,372 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,745원 | ▲높음 96% 포항북구 중앙값 ㎡당 62.1원 대비 | 121.4 | 1,450,640 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 20원 | ▼낮음 90% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 0.2 | 2,710 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,310원 | ▲높음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 | 184.3 | 2,201,810 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,852원 | ▲높음 46% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 | 20.9 | 250,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,090원 | ▲높음 31% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 23.6 | 282,212 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 17,467원 |
합계의 14%
|
197.3 | 2,358,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 17,467원 | ▲높음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 | 197.3 | 2,358,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 123,008원 | 중앙값 1,598원/㎡ ▼낮음 13% | 1,390 | 16,606,105 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 292,145원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,671만 25.01
- 1,665만 25.02
- 1,640만 25.03
- 1,563만 25.04
- 1,623만 25.05
- 1,635만 25.06
- 1,640만 25.07
- 1,665만 25.08
- 1,672만 25.09
- 1,661만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2,560만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
19만원
㎡당 2,142원
월 부과액의
11개월
월 2,358,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,438원 대비
▼낮음 71%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법