기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 우현동

궁전우방맨션 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 중앙로 448

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,367원 포항북구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 135세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
135세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1995.05.30 (31년차)
관리비부과면적
11,949㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주식회사우방
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
드림종합관리(주)

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021132
궁전우방맨션 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,635원 606.0 7,240,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,638원 높음 95% 포항북구 중앙값 ㎡당 299.6원 대비 583.4 6,971,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,852원 높음 142% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 20.9 250,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 19,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,628원 176.6 2,109,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,695원 낮음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 143.4 1,713,810
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 낮음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 33.1 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,535원 51.2 612,167
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,159원 높음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.4 291,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 420원 낮음 67% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 4.7 56,667
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,956원 비교 자료 없음 22.1 264,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,730원 335.9 4,013,522
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,898원 높음 105% 포항북구 중앙값 ㎡당 60.0원 대비 123.1 1,471,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,217원 비교 자료 없음 -13.8 -164,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,106원 높음 22% 포항북구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 182.0 2,174,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,852원 높음 46% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 20.9 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,090원 높음 32% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 23.6 282,212
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,467원 197.3 2,358,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,467원 높음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 197.3 2,358,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,994원 중앙값 1,557원/㎡ 낮음 12% 1,367 16,334,179

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 363,521원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,635만 25.06
  2. 1,640만 25.07
  3. 1,665만 25.08
  4. 1,672만 25.09
  5. 1,661만 25.10
  6. 1,678만 25.11
  7. 1,639만 25.12
  8. 1,667만 26.01
  9. 1,679만 26.02
  10. 1,655만 26.03
  11. 1,649만 26.04
  12. 1,633만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
16,230,731원
2026년 5월
16,334,179원

세대당 ▲ +766원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,210만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 3,524원
월 부과액의 1년 6개월 월 2,358,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,169원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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