기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 교동

교동하늘채스카이파크 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 가작로 240

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,540원 강릉시 대비 낮음 24%
  • 688세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
688세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2024.11.18 (2년차)
관리비부과면적
116,511㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌(주)
주차
1,088대
CCTV
167대
승강기
20대
전기차 충전기
90대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021138
교동하늘채스카이파크 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,158원 290.3 33,820,896
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,335원 낮음 45% 강릉시 중앙값 ㎡당 493.9원 대비 273.6 31,878,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 560원 낮음 67% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 3.3 385,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 66% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.0 119,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,090원 높음 12% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.3 1,437,696
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,297원 255.7 29,788,677
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,957원 낮음 12% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 123.8 14,418,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,720원 낮음 39% 강릉시 중앙값 ㎡당 202.1원 대비 122.4 14,255,127
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,381원 높음 158% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 8.2 950,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 240원 비교 자료 없음 1.4 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,994원 17.7 2,059,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,542원 낮음 69% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 9.1 1,061,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 991원 낮음 72% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 5.8 681,480
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 461원 비교 자료 없음 2.7 317,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,344원 976.4 113,756,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,985원 높음 206% 강릉시 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 165.3 19,254,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 114,569원 높음 42% 강릉시 중앙값 ㎡당 475.0원 대비 676.5 78,823,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,058원 비교 자료 없음 -6.2 -728,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,945원 낮음 41% 강릉시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 111.9 13,033,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,449원 낮음 29% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 14.5 1,685,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 301원 높음 4% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.8 207,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 459원 낮음 79% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 2.7 316,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,529원 낮음 41% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 9.0 1,051,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 165원 비교 자료 없음 1.0 113,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,793원 중앙값 2,014원/㎡ 낮음 24% 1,540 179,425,845

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 715,467원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,683만 25.01
  2. 1억 5,296만 25.02
  3. 1억 3,985만 25.03
  4. 1억 3,927만 25.04
  5. 1억 3,823만 25.05
  6. 1억 3,670만 25.06
  7. 1억 5,801만 25.07
  8. 1억 7,527만 25.08
  9. 1억 7,943만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 3,650만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.16 소방점검 용역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,938,000원 –
2026.02.23 세대소독 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,800,000원 –
2026.02.23 저주조 청소 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,960,000원 –
2025.12.26 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 2회이상 입찰공고후 유찰 삼양관리주식회사 16,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 참회계법인
  • 감사비 880,000원 (세대당 1,279원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 참회계법인 880,000원 25,976,956원
2024년 적정 참회계법인 660,000원 5,012,457원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법