기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 모전리

신안실크밸리더포레아파트 관리비 명세서

경기도 이천시 이여로 204

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,755원 이천시 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 높음 20%
  • 880세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
880세대
동수 · 최고층
11개 동 · 21층
사용승인
2025.04.11 (1년차)
관리비부과면적
90,337㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신안건설
주차
1,274대
CCTV
440대
승강기
33대
전기차 충전기
119대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)유청시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021140
신안실크밸리더포레아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,850원 417.4 37,707,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,909원 낮음 27% 이천시 중앙값 ㎡당 533.9원 대비 388.8 35,119,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,594원 높음 35% 이천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 15.5 1,403,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 45% 이천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.9 175,810
A04 피복비 직원 근무복 50원 비교 자료 없음 0.5 44,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 123원 비교 자료 없음 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 974원 낮음 16% 이천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.5 856,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,780원 484.9 43,806,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,601원 높음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 210.4 19,008,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,412원 낮음 25% 이천시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 218.3 19,722,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 464원 낮음 48% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.5 408,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,538원 높음 49% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 44.2 3,993,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 150원 비교 자료 없음 1.5 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 616원 낮음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 542,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,246원 31.6 2,856,256
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,276원 낮음 59% 이천시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 12.4 1,122,616
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,818원 낮음 44% 이천시 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 17.7 1,600,240
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 152원 비교 자료 없음 1.5 133,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,223원 732.8 66,196,208
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,216원 높음 35% 이천시 중앙값 ㎡당 109.4원 대비 148.2 13,389,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,301원 낮음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 392.2원 대비 373.1 33,704,968
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,934원 낮음 23% 이천시 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 165.0 14,902,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,185원 낮음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.3 1,922,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 952원 낮음 59% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 9.3 837,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,636원 낮음 30% 이천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 15.9 1,439,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,033원 88.0 7,949,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,033원 낮음 67% 이천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 88.0 7,949,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,132원 중앙값 2,328원/㎡ 낮음 25% 1,755 158,516,264

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,946,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,805만 25.04
  2. 1억 3,642만 25.05
  3. 1억 5,241만 25.06
  4. 1억 6,636만 25.07
  5. 1억 9,842만 25.08
  6. 1억 9,121만 25.09
  7. 1억 5,748만 25.10
  8. 1억 5,135만 25.11
  9. 1억 5,760만 25.12
  10. 1억 6,906만 26.01
  11. 1억 6,952만 26.02
  12. 1억 5,852만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
132,421,542원
2026년 3월
158,516,264원

세대당 ▲ +29,653원 (+20%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,975만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 440원
월 부과액의 5개월 월 7,949,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,781원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 636만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 자기용 전기설비 안전진단 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 500만원이하 (주)에이스전기안전관리 2,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.14 아파트 경비관리 용역계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 (주)이데아그룹 21,124,100원 26.09.01 ~ 27.12.31
2026.07.07 보증금청구 지원업무 용역계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정 지침 해당 안됨. (주) 라온이앤씨 20,000,000원 26.07.13 ~ 27.07.12
2026.06.12 방역(소독)도급계약서수의계약 · 주택관리업자 · 500만원이하 (주)그린앤크린 370,910원 26.06.16 ~ 26.07.15
2026.04.27 단지 내 영상정보처리기기 증설공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,900,000원 26.04.29 ~ 26.05.11
2026.03.31 CCTV 추가 및 이전공사 설계.감리 용역 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 500만원이이하 (주) 에이티에스파트너스 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.01.30 옥상중계기 임대차계약서 수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 (2의4) sk텔레콤 8,000,000원 24.11.04 ~ 28.02.03
2025.10.29 아파트 단체,영업배상,어린이놀이시설보험수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 업체 낙찰 MG새마을금고중앙회 17,047,700원 25.11.20 ~ 26.11.20
2025.10.28 (주)지에스라사이클링수의계약 · 주택관리업자 · 2회 유찰 재활용품 매각(수거)계약 11,721,600원 25.11.14 ~ 26.11.13
2025.10.23 알뜰시장 운영 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 500만원이하 (주) 신선물산 2,000,000원 25.11.05 ~ 26.02.04
나머지 11건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.04 전기·소화·승강기 보안, 방범시설감시반(모니터형) 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법