기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부평동

e편한세상부평역센트럴파크 관리비 명세서

인천광역시 부평구 부영로 35

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,522원 부평구 대비 0%
  • 1,500세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,500세대
동수 · 최고층
13개 동 · 30층
사용승인
2024.11.29 (2년차)
관리비부과면적
129,595㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
DL건설
주차
–
CCTV
–
승강기
32대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 11 · 경비 0 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021147
e편한세상부평역센트럴파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,076원 429.1 55,613,784
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,263원 높음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 396.6 51,394,984
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,119원 높음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.0 1,679,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 52% 부평구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.2 152,080
A04 피복비 직원 근무복 269원 비교 자료 없음 3.1 403,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 비교 자료 없음 0.8 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,253원 높음 52% 부평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.5 1,879,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,180원 557.7 72,269,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,613원 높음 72% 부평구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 273.3 35,419,408
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,567원 낮음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 325.9원 대비 284.3 36,850,312
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,258원 26.1 3,386,407
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 102원 낮음 97% 부평구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 1.2 153,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,938원 낮음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 22.4 2,906,465
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 47원 비교 자료 없음 0.5 71,042
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 170원 비교 자료 없음 2.0 255,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,412원 1,509.4 195,617,362
D01 난방비(공용) 공용부 난방 26,265원 비교 자료 없음 304.0 39,397,088
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 45,536원 비교 자료 없음 527.1 68,304,112
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,600원 비교 자료 없음 145.8 18,900,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,770원 낮음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 101.5 13,155,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,301원 낮음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 449.1원 대비 292.8 37,951,592
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,322원 낮음 56% 부평구 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 84.8 10,983,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,375원 낮음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 15.9 2,062,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 749원 높음 34% 부평구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.7 1,123,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 230원 낮음 49% 부평구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 2.7 344,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,249원 높음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 26.0 3,373,040
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 15원 비교 자료 없음 0.2 22,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,925원 중앙값 2,527원/㎡ 0% 2,522 326,887,273

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 83,057원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,444만 25.01
  2. 3억 2,689만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 4억 68만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 정보통신설비 설계 및 공사감리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 19차 입대의 회의 의결사항/ 계약서상 계약만료일_준공완료일까지(계약만료일 변동 있을수 있음) 주식회사 에이치에스이노텍 1,200,000원 26.08.20 ~ 27.07.31
2026.08.06 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 18차 정기회의 의결 신우회계법인 660,000원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.08.04 기계설비 성능 점검 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 600,000원 –
2026.07.16 변압기실 에어컨 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제 18차 입주자대표회의 정기 회의 의결 건우공조 5,100,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.15 장기수선계획 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 18차 입주자대표회의 정기회의 의결사항 웰시스템 800,000원 26.07.15 ~ 26.09.14
2026.07.15 홈네트워크 설비 유지 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 18차 입주자대표회의 정기회의 의결사항 엘림넷 200,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.13 아파트 야시장 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 16차 입주자대표회의 정기회의 의결사항 (주)에프앤비물산 5,000,000원 26.09.04 ~ 26.09.05
2026.06.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 6항에 의거, 입주자대표회의 의결 다율회계법인 1,100,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.05.06 조경유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고점 획득 선정 경쟁입찰 낙찰 209,560,000원 –
2026.05.06 하자진단 및 법률 대리인 선정 공고 경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최고점 획득 선정 경쟁입찰 낙찰 32,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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