기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부평동

e편한세상부평역센트럴파크 관리비 명세서

인천광역시 부평구 부영로 35

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,245원 부평구 대비 낮음 3%
  • 1,500세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,500세대
동수 · 최고층
13개 동 · 30층
사용승인
2024.11.29 (2년차)
관리비부과면적
129,595㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
DL건설
주차
–
CCTV
–
승강기
32대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 11 · 경비 0 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021147
e편한세상부평역센트럴파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,313원 431.9 55,968,878
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,961원 높음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 393.1 50,941,568
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,231원 높음 33% 부평구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.3 1,847,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 52% 부평구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.2 156,090
A04 피복비 직원 근무복 269원 비교 자료 없음 3.1 403,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 132원 높음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.5 198,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,615원 높음 82% 부평구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 18.7 2,422,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,030원 567.5 73,545,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,721원 높음 71% 부평구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 274.6 35,582,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,879원 낮음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 323.0원 대비 288.0 37,318,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 430원 낮음 34% 부평구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.0 645,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,135원 24.7 3,203,007
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,938원 낮음 27% 부평구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 22.4 2,906,465
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 47원 비교 자료 없음 0.5 71,042
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 150원 비교 자료 없음 1.7 225,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,460원 1,220.6 158,190,190
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,592원 비교 자료 없음 192.0 24,888,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,016원 비교 자료 없음 69.6 9,023,710
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,898원 비교 자료 없음 184.0 23,847,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,554원 높음 60% 부평구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 156.9 20,330,252
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,199원 높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 395.8 51,299,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,290원 비교 자료 없음 14.9 1,935,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,518원 낮음 34% 부평구 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 133.3 17,276,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,938원 낮음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.4 2,907,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 749원 높음 28% 부평구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.7 1,123,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 325원 낮음 32% 부평구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.8 487,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,249원 높음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 26.0 3,373,040
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,120원 비교 자료 없음 13.0 1,680,200
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 12원 비교 자료 없음 0.1 17,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,938원 중앙값 2,315원/㎡ 낮음 3% 2,245 290,907,716

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,661,287원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,444만 25.01
  2. 3억 2,689만 25.02
  3. 3억 342만 25.03
  4. 2억 9,091만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 4억 68만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 정보통신설비 설계 및 공사감리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 19차 입대의 회의 의결사항/ 계약서상 계약만료일_준공완료일까지(계약만료일 변동 있을수 있음) 주식회사 에이치에스이노텍 1,200,000원 26.08.20 ~ 27.07.31
2026.08.06 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 18차 정기회의 의결 신우회계법인 660,000원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.08.04 기계설비 성능 점검 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 600,000원 –
2026.07.16 변압기실 에어컨 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제 18차 입주자대표회의 정기 회의 의결 건우공조 5,100,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.15 장기수선계획 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 18차 입주자대표회의 정기회의 의결사항 웰시스템 800,000원 26.07.15 ~ 26.09.14
2026.07.15 홈네트워크 설비 유지 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 18차 입주자대표회의 정기회의 의결사항 엘림넷 200,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.13 아파트 야시장 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 16차 입주자대표회의 정기회의 의결사항 (주)에프앤비물산 5,000,000원 26.09.04 ~ 26.09.05
2026.06.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 6항에 의거, 입주자대표회의 의결 다율회계법인 1,100,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.05.06 조경유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고점 획득 선정 경쟁입찰 낙찰 209,560,000원 –
2026.05.06 하자진단 및 법률 대리인 선정 공고 경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최고점 획득 선정 경쟁입찰 낙찰 32,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다율회계법인
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 806원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다율회계법인 1,210,000원 54,687,385원
2024년 적정 정윤회계법인 715,000원 15,163,096원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법