기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 통영시 미수동
서광빌라맨션 관리비 명세서
경상남도 통영시 선금산2길 18
- 세대당 5만원
- ㎡당 639원 통영시 대비 ▼낮음 63%
- 작년 같은 달 ▲높음 8%
- 170세대
- 36년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 170세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 5층
- 사용승인
- 1990.03.17 (36년차)
- 관리비부과면적
- 12,383㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 서광(주)
- 주차
- 93대
- CCTV
- 21대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 26.06
막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 통영시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 13,622원 |
합계의 29%
|
187.0 | 2,315,690 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 11,574원 | ▼낮음 45% 통영시 중앙값 ㎡당 287.1원 대비 | 158.9 | 1,967,520 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 247원 | ▼낮음 65% 통영시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 3.4 | 42,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 97원 | ▼낮음 38% 통영시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 1.3 | 16,570 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,704원 | ▲높음 161% 통영시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 23.4 | 289,600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 5,471원 |
합계의 12%
|
75.1 | 930,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 3,118원 | ▼낮음 66% 통영시 중앙값 ㎡당 127.3원 대비 | 42.8 | 530,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 2,353원 | 비교 자료 없음 | 32.3 | 400,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 735원 |
합계의 2%
|
10.1 | 125,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 29원 | ▼낮음 97% 통영시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 | 0.4 | 5,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 706원 | 비교 자료 없음 | 9.7 | 120,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 4,941원 |
합계의 11%
|
67.8 | 839,980 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 563원 | ▼낮음 90% 통영시 중앙값 ㎡당 81.1원 대비 | 7.7 | 95,640 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 555원 | 비교 자료 없음 | 7.6 | 94,340 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,824원 | ▲높음 225% 통영시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 | 52.5 | 650,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 21,780원 |
합계의 47%
|
299.0 | 3,702,600 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 21,780원 | ▲높음 31% 통영시 중앙값 ㎡당 228.7원 대비 | 299.0 | 3,702,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 46,549원 | 중앙값 1,738원/㎡ ▼낮음 63% | 639 | 7,913,270 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 344,664원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 902만 25.07
- 718만 25.08
- 792만 25.09
- 790만 25.10
- 717만 25.11
- 1,304만 25.12
- 988만 26.01
- 860만 26.02
- 905만 26.03
- 858만 26.04
- 770만 26.05
- 791만 26.06
작년 같은 달
- 2025년 6월
- 7,334,650원
- 2026년 6월
- 7,913,270원
세대당 ▲ +3,403원 (+8%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
370만원
2026년 6월 기준
세대당 적립금
2만원
㎡당 299원
월 부과액의
1개월
월 3,702,600원 부과 · 0원 사용
적립률
1.6%
K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 8,007원 대비
▼낮음 96%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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