기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청북도 제천시 장락동
이편한세상제천더프라임아파트 관리비 명세서
충청북도 제천시 내토로63길 13
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,619원 제천시 대비 ▼낮음 14%
- 630세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 630세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 29층
- 사용승인
- 2024.11.15 (2년차)
- 관리비부과면적
- 72,348㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- DL 건설
- 주차
- 953대
- CCTV
- 412대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 48대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 0 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)상일종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 제천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 53,171원 |
합계의 29%
|
463.0 | 33,497,750 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,547원 | ▼낮음 16% 제천시 중앙값 ㎡당 471.6원 대비 | 396.6 | 28,694,450 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,968원 | ▲높음 252% 제천시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 34.6 | 2,499,670 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 168원 | ▼낮음 46% 제천시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 1.5 | 105,530 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 222원 | ▲높음 105% 제천시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 1.9 | 140,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,267원 | ▲높음 350% 제천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 28.4 | 2,058,100 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 48,617원 |
합계의 26%
|
423.4 | 30,628,780 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 25,213원 | ▲높음 50% 제천시 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 | 219.6 | 15,884,380 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,614원 | ▼낮음 4% 제천시 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 | 196.9 | 14,246,950 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 790원 | ▲높음 10% 제천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 6.9 | 497,450 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,263원 |
합계의 2%
|
28.4 | 2,055,410 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,587원 | ▼낮음 57% 제천시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 | 13.8 | 1,000,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,675원 | ▲높음 47% 제천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 14.6 | 1,055,410 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 80,848원 |
합계의 43%
|
704.0 | 50,934,267 | |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 52,780원 | ▲높음 33% 제천시 중앙값 ㎡당 345.5원 대비 | 459.6 | 33,251,650 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,441원 | 비교 자료 없음 | -12.6 | -908,130 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,370원 | ▼낮음 27% 제천시 중앙값 ㎡당 232.0원 대비 | 168.7 | 12,202,870 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,187원 | ▼낮음 6% 제천시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 19.0 | 1,377,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,200원 | ▼낮음 19% 제천시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 10.4 | 756,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,735원 | 0% 제천시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 | 15.1 | 1,092,810 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,010원 | 비교 자료 없음 | 8.8 | 636,030 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 4,009원 | 비교 자료 없음 | 34.9 | 2,525,537 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 185,899원 | 중앙값 1,887원/㎡ ▼낮음 14% | 1,619 | 117,116,208 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 7,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 134만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.10 | 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 | 안세회계법인 | 1,340,000원 | 26.03.10 ~ 26.04.30 |
| 2025.07.23 | 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 평가점수 가장 높아 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 16,280,136원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2025년 감사의견 적정
- 감사인 안세회계법인
- 감사비 1,474,000원 (세대당 2,339원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 적정 | 안세회계법인 | 1,474,000원 | 16,008,041원 |
| 2024년 | 적정 | 안세회계법인 | 1,474,000원 | 732,453원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법