기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 장락동

이편한세상제천더프라임아파트 관리비 명세서

충청북도 제천시 내토로63길 13

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,045원 제천시 대비 높음 4%
  • 630세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2024.11.15 (2년차)
관리비부과면적
72,348㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
DL 건설
주차
953대
CCTV
412대
승강기
14대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021162
이편한세상제천더프라임아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,245원 481.1 34,804,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,961원 낮음 23% 제천시 중앙값 ㎡당 474.4원 대비 365.4 26,435,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,325원 높음 188% 제천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 29.0 2,094,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 447원 높음 52% 제천시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.9 281,510
A04 피복비 직원 근무복 127원 낮음 14% 제천시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.1 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 9,386원 높음 895% 제천시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 81.7 5,912,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,078원 514.4 37,218,959
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,857원 높음 46% 제천시 중앙값 ㎡당 148.1원 대비 216.5 15,659,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,068원 높음 13% 제천시 중앙값 ㎡당 209.2원 대비 235.7 17,052,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,103원 높음 307% 제천시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 18.3 1,325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,911원 높음 25% 제천시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 34.1 2,464,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 349원 비교 자료 없음 3.0 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 790원 높음 10% 제천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.9 497,449
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,263원 28.4 2,055,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,587원 낮음 60% 제천시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 13.8 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,675원 높음 69% 제천시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 14.6 1,055,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,205원 1,020.6 73,839,099
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,568원 높음 295% 제천시 중앙값 ㎡당 71.9원 대비 283.6 20,517,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,540원 높음 18% 제천시 중앙값 ㎡당 366.9원 대비 431.4 31,210,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,467원 비교 자료 없음 -21.5 -1,554,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,459원 낮음 10% 제천시 중앙값 ㎡당 246.6원 대비 221.7 16,039,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 낮음 4% 제천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.0 1,450,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 낮음 17% 제천시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 10.4 756,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,133원 높음 19% 제천시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 18.6 1,343,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 333원 비교 자료 없음 2.9 210,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 6,138원 비교 자료 없음 53.4 3,866,829
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,791원 중앙값 1,966원/㎡ 높음 4% 2,045 147,918,025

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,165,872원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,656만 25.01
  2. 1억 1,696만 25.02
  3. 1억 1,225만 25.03
  4. 1억 1,712만 25.04
  5. 1억 2,350만 25.05
  6. 1억 2,874만 25.06
  7. 1억 4,195만 25.07
  8. 1억 5,381만 25.08
  9. 1억 4,940만 25.09
  10. 1억 3,997만 25.10
  11. 1억 4,198만 25.11
  12. 1억 4,792만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 134만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.10 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 안세회계법인 1,340,000원 26.03.10 ~ 26.04.30
2025.07.23 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 평가점수 가장 높아 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 16,280,136원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 안세회계법인
  • 감사비 1,474,000원 (세대당 2,339원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 안세회계법인 1,474,000원 16,008,041원
2024년 적정 안세회계법인 1,474,000원 732,453원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법