기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 장락동

이편한세상제천더프라임아파트 관리비 명세서

충청북도 제천시 내토로63길 13

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,339원 제천시 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 51%
  • 630세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2024.11.15 (2년차)
관리비부과면적
72,348㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
DL 건설
주차
953대
CCTV
412대
승강기
14대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021162
이편한세상제천더프라임아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,306원 464.2 33,582,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,961원 낮음 23% 제천시 중앙값 ㎡당 497.6원 대비 382.8 27,695,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,982원 높음 285% 제천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 34.7 2,508,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 566원 높음 84% 제천시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.9 356,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 낮음 49% 제천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,731원 높음 543% 제천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 41.2 2,980,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,019원 522.6 37,812,019
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,132원 높음 43% 제천시 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 218.8 15,832,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,837원 높음 21% 제천시 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 259.8 18,797,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,911원 높음 26% 제천시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 34.1 2,464,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 349원 비교 자료 없음 3.0 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 790원 높음 5% 제천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 497,449
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,293원 89.6 6,484,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,036원 높음 60% 제천시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 61.3 4,432,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,257원 높음 87% 제천시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 28.4 2,051,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,857원 982.8 71,100,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,702원 높음 328% 제천시 중앙값 ㎡당 72.7원 대비 310.9 22,492,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,658원 높음 23% 제천시 중앙값 ㎡당 338.3원 대비 415.0 30,024,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,405원 비교 자료 없음 -20.9 -1,515,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,229원 높음 1% 제천시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 228.4 16,524,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 낮음 1% 제천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.4 1,475,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 낮음 14% 제천시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.4 756,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,133원 높음 9% 제천시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 18.6 1,343,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,154원 280.0 20,256,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,154원 높음 23% 제천시 중앙값 ㎡당 228.1원 대비 280.0 20,256,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,629원 중앙값 1,980원/㎡ 높음 18% 2,339 169,236,323

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,766,091원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,712만 25.04
  2. 1억 2,350만 25.05
  3. 1억 2,874만 25.06
  4. 1억 4,195만 25.07
  5. 1억 5,381만 25.08
  6. 1억 4,940만 25.09
  7. 1억 3,997만 25.10
  8. 1억 4,198만 25.11
  9. 1억 4,792만 25.12
  10. 1억 6,305만 26.01
  11. 1억 8,446만 26.02
  12. 1억 6,924만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
112,249,072원
2026년 3월
169,236,323원

세대당 ▲ +90,455원 (+51%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,026만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 280원
월 부과액의 1개월 월 20,256,840원 부과 · 0원 사용
적립률 5.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,754원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 134만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.10 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 안세회계법인 1,340,000원 26.03.10 ~ 26.04.30
2025.07.23 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 평가점수 가장 높아 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 16,280,136원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 안세회계법인
  • 감사비 1,474,000원 (세대당 2,339원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 안세회계법인 1,474,000원 16,008,041원
2024년 적정 안세회계법인 1,474,000원 732,453원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법