기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 공주시 석남리

공주 유구 라트라움 관리비 명세서

충청남도 공주시 석남외마루길 21

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,245원 공주시 대비 낮음 36%
  • 작년 같은 달 높음 17%
  • 286세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
286세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2024.08.22 (2년차)
관리비부과면적
31,500㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
천마종합건설
주차
355대
CCTV
101대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 공주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021166
공주 유구 라트라움 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 공주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,907원 662.0 20,851,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,581원 높음 51% 공주시 중앙값 ㎡당 411.2원 대비 622.7 19,614,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,540원 높음 136% 공주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 23.1 726,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 301원 높음 6% 공주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.7 86,100
A04 피복비 직원 근무복 204원 비교 자료 없음 1.9 58,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 비교 자료 없음 1.1 33,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,162원 높음 26% 공주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.5 332,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 12,533원 113.8 3,584,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,102원 낮음 58% 공주시 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 73.6 2,317,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,432원 높음 56% 공주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 40.2 1,267,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,346원 21.3 671,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,346원 낮음 1% 공주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.3 671,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,000원 317.8 10,009,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,431원 높음 55% 공주시 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 94.7 2,983,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,486원 낮음 53% 공주시 중앙값 ㎡당 321.8원 대비 149.7 4,714,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -40
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,891원 낮음 80% 공주시 중앙값 ㎡당 221.1원 대비 44.4 1,398,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 752원 낮음 68% 공주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 6.8 215,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,441원 높음 40% 공주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 22.2 698,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,318원 130.0 4,094,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,318원 낮음 38% 공주시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 130.0 4,094,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,104원 중앙값 1,932원/㎡ 낮음 36% 1,245 39,211,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,525만 25.06
  2. 3,630만 25.07
  3. 3,839만 25.08
  4. 3,716만 25.09
  5. 3,667만 25.10
  6. 3,857만 25.11
  7. 4,242만 25.12
  8. 4,586만 26.01
  9. 4,306만 26.02
  10. 3,965만 26.03
  11. 3,884만 26.04
  12. 3,921만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
33,551,050원
2026년 5월
39,211,820원

세대당 ▲ +19,792원 (+17%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,095만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,300원
월 부과액의 10개월 월 4,094,950원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
공주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,402원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,954만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 전기안전진단 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자서정지침 [별표2] 제 6호 케이탑전기진단 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.28 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자서정지침 [별표2] 제 6호 하나전산 3,120,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.28 소방안전관리 업무 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자서정지침 [별표2] 제 6호 다온소방 3,120,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 화재 및 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자서정지침 [별표2] 제 1호 메리츠화재해상보험 7,766,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.01 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자서정지침 [별표2] 제 1호 메리츠화재해상보험 89,700원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.01 어린이놀이시설 배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자서정지침 [별표2] 제 1호 삼성화재 48,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.24 수목방제용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자서정지침 [별표2] 제 6호 탑스관리 주식회사 1,800,000원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.01.30 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자서정지침 [별표2] 제 6호 (주)대산클렌징 1,200,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
2025.10.31 전기시설 안전관리 직무대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자서정지침 [별표2] 제 6호 (주)이에스시 1,200,000원 25.10.01 ~ 25.10.31
2025.09.01 아파트 화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자서정지침 [별표2] 제 1호 한화손해보험 8,031,400원 25.09.01 ~ 26.08.31
나머지 4건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법