기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 성수동2가

서울숲 금강아미움아파트 관리비 명세서

서울특별시 성동구 아차산로9길 34

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,260원 성동구 대비 낮음 2%
  • 130세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
2개 동 · 1층
사용승인
2004.03.30 (22년차)
관리비부과면적
12,821㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)금강종합건설
주차
141대
CCTV
46대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021167
서울숲 금강아미움아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,350원 358.4 4,595,467
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,700원 낮음 35% 성동구 중앙값 ㎡당 494.8원 대비 321.4 4,120,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,385원 높음 47% 성동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.0 179,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 낮음 42% 성동구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.2 27,937
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,051원 높음 71% 성동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 20.8 266,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,230원 570.1 7,309,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,135원 낮음 21% 성동구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 143.3 1,837,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,865원 낮음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 373.8 4,792,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,462원 높음 81% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 14.8 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,308원 낮음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 23.4 300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,462원 높음 92% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.8 190,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,471원 65.6 841,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,333원 낮음 30% 성동구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 33.8 433,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,138원 높음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 31.8 408,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,302원 925.7 11,869,213
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,043원 낮음 20% 성동구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 112.0 1,435,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,033원 높음 24% 성동구 중앙값 ㎡당 399.4원 대비 497.2 6,374,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 95% 성동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.0 190
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,561원 높음 40% 성동구 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 218.6 2,802,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 높음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.0 307,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 799원 높음 19% 성동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.1 103,833
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,179원 0% 성동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.0 153,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,923원 높음 30% 성동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 19.5 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,396원 높음 61% 성동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 34.4 441,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,562원 340.3 4,363,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,562원 높음 43% 성동구 중앙값 ㎡당 238.4원 대비 340.3 4,363,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,914원 중앙값 2,315원/㎡ 낮음 2% 2,260 28,978,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,289,601원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,134만 25.01
  2. 2,911만 25.02
  3. 2,898만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,244만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 348만원 ㎡당 35,288원
월 부과액의 8년 8개월 월 4,363,000원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,352원 대비 높음 241% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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