기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 성수동2가

서울숲 금강아미움아파트 관리비 명세서

서울특별시 성동구 아차산로9길 34

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,422원 성동구 대비 높음 1%
  • 130세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
2개 동 · 1층
사용승인
2004.03.30 (22년차)
관리비부과면적
12,821㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)금강종합건설
주차
141대
CCTV
46대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021167
서울숲 금강아미움아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,104원 355.9 4,563,555
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,502원 낮음 36% 성동구 중앙값 ㎡당 499.0원 대비 319.4 4,095,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 862원 낮음 15% 성동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.7 112,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 낮음 31% 성동구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.2 28,215
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 385원 비교 자료 없음 3.9 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,139원 높음 47% 성동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 21.7 278,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,230원 570.1 7,309,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,135원 낮음 22% 성동구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 143.3 1,837,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,865원 낮음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 380.9원 대비 373.8 4,792,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,462원 높음 79% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 14.8 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,308원 낮음 16% 성동구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 23.4 300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,462원 높음 92% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.8 190,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,435원 115.9 1,486,595
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,135원 높음 35% 성동구 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 82.5 1,057,595
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,300원 높음 33% 성동구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 33.5 429,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,525원 1,039.5 13,328,264
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,893원 높음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 151.0 1,936,121
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,739원 높음 31% 성동구 중앙값 ㎡당 431.8원 대비 565.2 7,246,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -260
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,087원 높음 22% 성동구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 203.7 2,611,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 높음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.0 307,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 799원 높음 17% 성동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.1 103,873
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,271원 높음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.9 165,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,692원 높음 143% 성동구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 37.4 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,680원 높음 57% 성동구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 37.3 478,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,562원 340.3 4,363,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,562원 높음 47% 성동구 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 340.3 4,363,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,857원 중앙값 2,402원/㎡ 높음 1% 2,422 31,051,364

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,670,428원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,134만 25.01
  2. 2,911만 25.02
  3. 2,898만 25.03
  4. 2,816만 25.04
  5. 2,889만 25.05
  6. 3,254만 25.06
  7. 3,670만 25.07
  8. 3,575만 25.08
  9. 2,947만 25.09
  10. 2,946만 25.10
  11. 3,007만 25.11
  12. 3,105만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,291만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 348만원 ㎡당 35,325원
월 부과액의 8년 8개월 월 4,363,000원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,125원 대비 높음 249% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법