기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 성수동2가

서울숲 금강아미움아파트 관리비 명세서

서울특별시 성동구 아차산로9길 34

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,253원 성동구 대비 낮음 1%
  • 130세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
2개 동 · 1층
사용승인
2004.03.30 (22년차)
관리비부과면적
12,821㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)금강종합건설
주차
141대
CCTV
46대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021167
서울숲 금강아미움아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,499원 349.8 4,484,827
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,465원 낮음 37% 성동구 중앙값 ㎡당 510.0원 대비 319.0 4,090,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 992원 높음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.1 128,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 낮음 27% 성동구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.4 30,527
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,807원 높음 46% 성동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 18.3 234,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,230원 570.1 7,309,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,135원 낮음 22% 성동구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 143.3 1,837,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,865원 낮음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 373.8 4,792,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,462원 높음 80% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 14.8 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,308원 낮음 15% 성동구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 23.4 300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,462원 높음 92% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.8 190,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,756원 68.5 878,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,617원 낮음 28% 성동구 중앙값 ㎡당 51.0원 대비 36.7 470,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,138원 높음 20% 성동구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 31.8 408,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,174원 924.4 11,852,597
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,152원 낮음 13% 성동구 중앙값 ㎡당 118.1원 대비 102.9 1,319,764
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,304원 높음 27% 성동구 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 489.8 6,279,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -40
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,218원 높음 29% 성동구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 215.1 2,758,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 높음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.0 307,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 799원 높음 19% 성동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.1 103,833
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,247원 낮음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 12.6 162,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,692원 높음 128% 성동구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 37.4 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,396원 높음 46% 성동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 34.4 441,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,562원 340.3 4,363,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,562원 높음 42% 성동구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 340.3 4,363,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,220원 중앙값 2,281원/㎡ 낮음 1% 2,253 28,888,614

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,947,462원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,134만 25.01
  2. 2,911만 25.02
  3. 2,898만 25.03
  4. 2,816만 25.04
  5. 2,889만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,417만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 334만원 ㎡당 33,863원
월 부과액의 8년 4개월 월 4,363,000원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,142원 대비 높음 234% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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