기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
울산광역시 동구 방어동
삼전아이필2차 관리비 명세서
울산광역시 동구 화잠1길 29
- 세대당 26만원
- ㎡당 3,097원 동구 대비 ▲높음 65%
- 121세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 121세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 12층
- 사용승인
- 2005.09.01 (21년차)
- 관리비부과면적
- 9,986㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 모름
- 주차
- 116대
- CCTV
- 7대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 64,686원 |
합계의 25%
|
783.8 | 7,826,970 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 5,785원 | ▼낮음 75% 동구 중앙값 ㎡당 283.9원 대비 | 70.1 | 700,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,826원 | ▲높음 135% 동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 22.1 | 221,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 57,074원 | ▲높음 29715% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 691.6 | 6,905,970 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 74,815원 |
합계의 29%
|
906.5 | 9,052,580 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,438원 | ▲높음 54% 동구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 | 223.4 | 2,231,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 50,922원 | ▲높음 140% 동구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 | 617.0 | 6,161,580 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,455원 | ▲높음 127% 동구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 | 66.1 | 660,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,248원 |
합계의 2%
|
75.7 | 756,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,248원 | ▲높음 379% 동구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 75.7 | 756,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 90,671원 |
합계의 35%
|
1,098.6 | 10,971,150 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 56,584원 | ▲높음 584% 동구 중앙값 ㎡당 100.3원 대비 | 685.6 | 6,846,680 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 28,574원 | ▲높음 8167% 동구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 | 346.2 | 3,457,470 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,273원 | ▲높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 27.5 | 275,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,587원 | ▲높음 7631% 동구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 | 19.2 | 192,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,653원 | ▲높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 | 20.0 | 200,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,200원 |
합계의 8%
|
232.6 | 2,323,200 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,200원 | ▼낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 | 232.6 | 2,323,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 255,619원 | 중앙값 1,879원/㎡ ▲높음 65% | 3,097 | 30,929,900 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 131,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6,366만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
53만원
㎡당 6,375원
월 부과액의
2년 3개월
월 2,323,200원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,109원 대비
▼낮음 10%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.03.03 | 횡주관 긴급 세정작업 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급 공사 | 대성환경 | 5,000,000원 | 25.03.10 ~ 25.03.14 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법