기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 방어동

삼전아이필2차 관리비 명세서

울산광역시 동구 화잠1길 29

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,867원 동구 대비 높음 56%
  • 121세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
121세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
2005.09.01 (21년차)
관리비부과면적
9,986㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
모름
주차
116대
CCTV
7대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021175
삼전아이필2차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,048원 715.5 7,144,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 5,785원 낮음 75% 동구 중앙값 ㎡당 277.4원 대비 70.1 700,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,826원 높음 133% 동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 22.1 221,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 51,437원 높음 28963% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 623.2 6,223,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,815원 906.5 9,052,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,438원 높음 52% 동구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 223.4 2,231,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,922원 높음 140% 동구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 617.0 6,161,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,455원 높음 120% 동구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 66.1 660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,521원 1,012.0 10,106,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 51,082원 높음 633% 동구 중앙값 ㎡당 84.5원 대비 618.9 6,180,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 29,199원 비교 자료 없음 353.8 3,533,130
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,587원 높음 3285% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 19.2 192,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,653원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 20.0 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,200원 232.6 2,323,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,200원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 232.6 2,323,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,584원 중앙값 1,840원/㎡ 높음 56% 2,867 28,626,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 154,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,974만 25.01
  2. 3,093만 25.02
  3. 2,760만 25.03
  4. 2,793만 25.04
  5. 2,704만 25.05
  6. 2,833만 25.06
  7. 3,649만 25.07
  8. 3,340만 25.08
  9. 3,516만 25.09
  10. 2,800만 25.10
  11. 2,863만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,061만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 9,073원
월 부과액의 3년 3개월 월 2,323,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,590원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.03 횡주관 긴급 세정작업 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급 공사 대성환경 5,000,000원 25.03.10 ~ 25.03.14

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법