기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 방어동

삼전아이필2차 관리비 명세서

울산광역시 동구 화잠1길 29

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,837원 동구 대비 높음 53%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 121세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
121세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
2005.09.01 (21년차)
관리비부과면적
9,986㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
모름
주차
116대
CCTV
7대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021175
삼전아이필2차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,695원 662.7 6,618,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 5,785원 낮음 76% 동구 중앙값 ㎡당 287.5원 대비 70.1 700,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,826원 높음 121% 동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 22.1 221,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 47,083원 높음 23040% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 570.5 5,697,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,814원 942.9 9,415,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,231원 높음 56% 동구 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 233.0 2,327,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,128원 높음 147% 동구 중앙값 ㎡당 261.0원 대비 643.7 6,428,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,455원 높음 120% 동구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 66.1 660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,426원 998.7 9,973,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 46,741원 높음 643% 동구 중앙값 ㎡당 76.2원 대비 566.3 5,655,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 30,152원 높음 34029% 동구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 365.3 3,648,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 27.8 277,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,587원 비교 자료 없음 19.2 192,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,653원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 20.0 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,200원 232.6 2,323,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,200원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 252.4원 대비 232.6 2,323,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,135원 중앙값 1,855원/㎡ 높음 53% 2,837 28,330,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 297,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,793만 25.04
  2. 2,704만 25.05
  3. 2,833만 25.06
  4. 3,649만 25.07
  5. 3,340만 25.08
  6. 3,516만 25.09
  7. 2,800만 25.10
  8. 2,863만 25.11
  9. 2,883만 25.12
  10. 3,087만 26.01
  11. 3,086만 26.02
  12. 2,833만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
27,595,930원
2026년 3월
28,330,310원

세대당 ▲ +6,069원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,421만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 13,439원
월 부과액의 4년 10개월 월 2,323,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,135원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.03 횡주관 긴급 세정작업 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급 공사 대성환경 5,000,000원 25.03.10 ~ 25.03.14

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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