기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
울산광역시 동구 방어동
삼전아이필2차 관리비 명세서
울산광역시 동구 화잠1길 29
- 세대당 28만원
- ㎡당 3,345원 동구 대비 ▲높음 63%
- 121세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 121세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 12층
- 사용승인
- 2005.09.01 (21년차)
- 관리비부과면적
- 9,986㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 모름
- 주차
- 116대
- CCTV
- 7대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 78,557원 |
합계의 28%
|
951.9 | 9,505,350 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 5,785원 | ▼낮음 75% 동구 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 | 70.1 | 700,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,826원 | ▲높음 134% 동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 22.1 | 221,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 70,945원 | ▲높음 38089% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 859.6 | 8,584,350 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 74,815원 |
합계의 27%
|
906.5 | 9,052,580 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,438원 | ▲높음 57% 동구 중앙값 ㎡당 142.0원 대비 | 223.4 | 2,231,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 50,922원 | ▲높음 140% 동구 중앙값 ㎡당 257.0원 대비 | 617.0 | 6,161,580 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,455원 | ▲높음 125% 동구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 | 66.1 | 660,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 103,466원 |
합계의 37%
|
1,253.7 | 12,519,390 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 70,600원 | ▲높음 853% 동구 중앙값 ㎡당 89.8원 대비 | 855.4 | 8,542,600 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 29,626원 | 비교 자료 없음 | 359.0 | 3,584,790 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,587원 | ▲높음 7631% 동구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 | 19.2 | 192,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,653원 | ▲높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 | 20.0 | 200,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,200원 |
합계의 7%
|
232.6 | 2,323,200 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,200원 | ▼낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 | 232.6 | 2,323,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 276,037원 | 중앙값 2,051원/㎡ ▲높음 63% | 3,345 | 33,400,520 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,974만 25.01
- 3,093만 25.02
- 2,760만 25.03
- 2,793만 25.04
- 2,704만 25.05
- 2,833만 25.06
- 3,649만 25.07
- 3,340만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,118만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
67만원
㎡당 8,129원
월 부과액의
2년 11개월
월 2,323,200원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,339원 대비
▲높음 11%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.03.03 | 횡주관 긴급 세정작업 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급 공사 | 대성환경 | 5,000,000원 | 25.03.10 ~ 25.03.14 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법