기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

비콘드림힐3차아파트 관리비 명세서

서울특별시 노원구 상계로1길 82-14

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,764원 노원구 대비 높음 6%
  • 114세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
114세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2005.05.30 (21년차)
관리비부과면적
11,081㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)비콘건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)덕우

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021185
비콘드림힐3차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,415원 354.1 3,923,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,044원 낮음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 288.5 3,196,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,052원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.8 119,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 330원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.4 37,610
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,989원 비교 자료 없음 20.5 226,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,001원 높음 184% 노원구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 30.9 342,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,146원 711.4 7,882,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,965원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 154.0 1,706,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,289원 높음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 496.8 5,504,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 877원 높음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.0 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,137원 높음 127% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 42.6 471,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 877원 높음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,611원 119.5 1,323,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,234원 높음 392% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 84.7 938,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,377원 비교 자료 없음 34.7 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,219원 1,216.2 13,476,917
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,048원 높음 146% 노원구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 298.8 3,311,477
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,530원 높음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 591.9 6,558,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 999원 높음 61% 노원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 10.3 113,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,057원 높음 55% 노원구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 226.9 2,514,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 높음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.6 272,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,318원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 13.6 150,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,877원 높음 209% 노원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 50.2 556,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,284원 363.0 4,022,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,284원 높음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 363.0 4,022,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,675원 중앙값 2,612원/㎡ 높음 6% 2,764 30,628,977

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 742,736원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,010만 25.01
  2. 3,063만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,758만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 16,928원
월 부과액의 3년 11개월 월 4,022,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,829원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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