기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

비콘드림힐3차아파트 관리비 명세서

서울특별시 노원구 상계로1길 82-14

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,844원 노원구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 114세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
114세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2005.05.30 (21년차)
관리비부과면적
11,081㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)비콘건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)덕우

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021185
비콘드림힐3차아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,251원 352.4 3,904,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,104원 낮음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 469.0원 대비 289.1 3,203,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,052원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.8 119,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 327원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.4 37,280
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,118원 비교 자료 없음 11.5 127,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,651원 높음 271% 노원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 37.6 416,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,227원 712.2 7,891,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,395원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 158.4 1,755,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,002원 높음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 413.0원 대비 504.1 5,586,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 877원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.0 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,076원 높음 60% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 31.6 350,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 877원 높음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,086원 114.1 1,263,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,937원 높음 282% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 71.4 790,860
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 4,149원 비교 자료 없음 42.7 473,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,756원 1,242.3 13,766,228
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,886원 높음 145% 노원구 중앙값 ㎡당 121.2원 대비 297.2 3,293,058
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,473원 높음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 570.7 6,323,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,266원 높음 72% 노원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 13.0 144,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,142원 높음 82% 노원구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 268.9 2,980,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 높음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.6 272,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,537원 높음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 15.8 175,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,061원 높음 207% 노원구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 52.1 577,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,165원 423.5 4,692,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,165원 높음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 307.6원 대비 423.5 4,692,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,486원 중앙값 2,676원/㎡ 높음 6% 2,844 31,519,458

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,988,747원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,835만 25.03
  2. 2,911만 25.04
  3. 2,825만 25.05
  4. 2,838만 25.06
  5. 3,021만 25.07
  6. 3,473만 25.08
  7. 3,336만 25.09
  8. 2,840만 25.10
  9. 2,824만 25.11
  10. 2,880만 25.12
  11. 3,102만 26.01
  12. 3,152만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
30,628,977원
2026년 2월
31,519,458원

세대당 ▲ +7,811원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,524만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 206만원 ㎡당 21,229원
월 부과액의 4년 2개월 월 4,692,800원 부과 · 800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,959원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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