기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 노원구 상계동
비콘드림힐3차아파트 관리비 명세서
서울특별시 노원구 상계로1길 82-14
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,599원 노원구 대비 ▼낮음 3%
- 114세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 114세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 2005.05.30 (21년차)
- 관리비부과면적
- 11,081㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)비콘건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- (주)덕우
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 노원구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 38,037원 |
합계의 15%
|
391.3 | 4,336,230 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 29,219원 | ▼낮음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 | 300.6 | 3,330,930 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,052원 | ▼낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 10.8 | 119,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 344원 | ▲높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 3.5 | 39,180 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 1,118원 | 비교 자료 없음 | 11.5 | 127,420 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 6,305원 | ▲높음 417% 노원구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 64.9 | 718,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 68,085원 |
합계의 27%
|
700.4 | 7,761,650 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,965원 | ▼낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 158.1원 대비 | 154.0 | 1,706,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 48,289원 | ▲높음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 | 496.8 | 5,504,980 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 877원 | ▲높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 9.0 | 100,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,076원 | ▲높음 59% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 31.6 | 350,670 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 877원 | ▲높음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 9.0 | 100,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,455원 |
합계의 5%
|
117.8 | 1,305,860 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,078원 | ▲높음 348% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 83.1 | 920,860 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 3,377원 | 비교 자료 없음 | 34.7 | 385,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 99,740원 |
합계의 39%
|
1,026.1 | 11,370,361 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 16,658원 | ▲높음 51% 노원구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 | 171.4 | 1,899,061 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 48,731원 | ▲높음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 439.0원 대비 | 501.3 | 5,555,340 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -2,935원 | 비교 자료 없음 | -30.2 | -334,590 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 28,065원 | ▲높음 93% 노원구 중앙값 ㎡당 149.2원 대비 | 288.7 | 3,199,360 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,390원 | ▲높음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 24.6 | 272,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,738원 | ▲높음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 17.9 | 198,090 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 5,093원 | ▲높음 201% 노원구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 52.4 | 580,600 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 35,284원 |
합계의 14%
|
363.0 | 4,022,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 35,284원 | ▲높음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 300.8원 대비 | 363.0 | 4,022,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 252,601원 | 중앙값 2,671원/㎡ ▼낮음 3% | 2,599 | 28,796,501 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 882,038원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,010만 25.01
- 3,063만 25.02
- 2,835만 25.03
- 2,911만 25.04
- 2,825만 25.05
- 2,838만 25.06
- 3,021만 25.07
- 3,473만 25.08
- 3,336만 25.09
- 2,840만 25.10
- 2,824만 25.11
- 2,880만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 2,059만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
193만원
㎡당 19,907원
월 부과액의
4년 7개월
월 4,022,400원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,514원 대비
▲높음 73%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법