기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 김제시 서암동
두일골드맨션 관리비 명세서
전북특별자치도 김제시 향교길 165
- 세대당 6만원
- ㎡당 747원 김제시 대비 ▼낮음 58%
- 111세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 111세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1993.05.31 (33년차)
- 관리비부과면적
- 9,204㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 두일주택
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 김제시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 김제시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 25,619원 |
합계의 41%
|
309.0 | 2,843,750 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 23,423원 | ▼낮음 37% 김제시 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 | 282.5 | 2,600,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 793원 | ▼낮음 20% 김제시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 9.6 | 88,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 40원 | ▼낮음 86% 김제시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 0.5 | 4,400 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,364원 | 0% 김제시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 16.4 | 151,350 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 1,486원 |
합계의 2%
|
17.9 | 165,000 | |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,486원 | ▼낮음 30% 김제시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 | 17.9 | 165,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,502원 |
합계의 12%
|
90.5 | 832,730 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,502원 | ▲높음 1207% 김제시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 90.5 | 832,730 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 12,298원 |
합계의 20%
|
148.3 | 1,365,080 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,248원 | ▲높음 84% 김제시 중앙값 ㎡당 60.5원 대비 | 111.5 | 1,026,580 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,248원 | ▲높음 109% 김제시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 15.0 | 138,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,802원 | ▲높음 81% 김제시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 21.7 | 200,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,000원 |
합계의 24%
|
180.9 | 1,665,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,000원 | ▲높음 12% 김제시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 | 180.9 | 1,665,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 61,906원 | 중앙값 1,763원/㎡ ▼낮음 58% | 747 | 6,871,560 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 62,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4,604만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
41만원
㎡당 5,003원
월 부과액의
2년 4개월
월 1,665,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
김제시 ㎡당 적립금 중앙값 3,660원 대비
▲높음 37%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법