기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 김제시 서암동

두일골드맨션 관리비 명세서

전북특별자치도 김제시 향교길 165

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 795원 김제시 대비 낮음 56%
  • 111세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
111세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.05.31 (33년차)
관리비부과면적
9,204㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
두일주택
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 김제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021205
두일골드맨션 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,663원 321.6 2,959,552
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,423원 낮음 35% 김제시 중앙값 ㎡당 437.9원 대비 282.5 2,600,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 793원 낮음 23% 김제시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 9.6 88,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 40원 낮음 85% 김제시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 0.5 4,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,406원 높음 49% 김제시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 29.0 267,112
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 1,486원 17.9 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,486원 낮음 25% 김제시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 17.9 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,538원 103.0 947,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,538원 높음 1380% 김제시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 103.0 947,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 14,203원 171.3 1,576,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,562원 높음 52% 김제시 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 115.3 1,061,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,917원 비교 자료 없음 23.1 212,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 624원 높음 10% 김제시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.5 69,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,802원 높음 61% 김제시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 21.7 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 297원 낮음 74% 김제시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 3.6 33,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 180.9 1,665,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 높음 19% 김제시 중앙값 ㎡당 152.5원 대비 180.9 1,665,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 65,890원 중앙값 1,811원/㎡ 낮음 56% 795 7,313,792

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 86,593원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 742만 25.01
  2. 749만 25.02
  3. 729만 25.03
  4. 738만 25.04
  5. 687만 25.05
  6. 701만 25.06
  7. 711만 25.07
  8. 736만 25.08
  9. 709만 25.09
  10. 734만 25.10
  11. 705만 25.11
  12. 731만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,564만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 6,045원
월 부과액의 2년 9개월 월 1,665,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김제시 ㎡당 적립금 중앙값 4,278원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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