한국지엠군산사원아파트 관리비 명세서

Name: 한국지엠군산사원아파트 관리비 명세 2025년 1월
Creator: 집비

전북특별자치도 군산시 조촌로 234

세대당 12만원
㎡당 1,584원 군산시 대비 낮음 18%
120세대
14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 120세대
동수 · 최고층: 2개 동 · 15층
사용승인: 2012.12.28 (14년차)
관리비부과면적: 8,865㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 사택 및 관사 등
시공사: 대창기업(주)
주차: 96대
CCTV: 28대
승강기: 4대
전기차 충전기: 5대
관리 인원: 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리: 위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체: 유한회사홍익종합관리

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021206

한국지엠군산사원아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	군산시 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		35,389원	합계의 30%	479.0	4,246,620
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	32,094원	높음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 373.7원 대비	434.4	3,851,250
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	2,748원	높음 215% 군산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비	37.2	329,800
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	380원	높음 138% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비	5.1	45,570
`A06`	차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비	167원	비교 자료 없음	2.3	20,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		38,972원	합계의 33%	527.5	4,676,610
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	14,381원	높음 25% 군산시 중앙값 ㎡당 155.9원 대비	194.7	1,725,750
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	19,249원	높음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 228.4원 대비	260.6	2,309,860
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	1,083원	높음 66% 군산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비	14.7	130,000
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	2,842원	높음 45% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비	38.5	341,000
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	1,417원	높음 154% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비	19.2	170,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		4,792원	합계의 4%	64.9	575,000
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	917원	낮음 25% 군산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비	12.4	110,000
`C03`	안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단	3,875원	비교 자료 없음	52.5	465,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		37,885원	합계의 32%	512.8	4,546,140
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	23,836원	높음 412% 군산시 중앙값 ㎡당 63.0원 대비	322.7	2,860,300
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	12,195원	높음 326355% 군산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비	165.1	1,463,390
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	1,604원	0% 군산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비	21.7	192,500
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	250원	낮음 52% 군산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비	3.4	29,950
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	117,036원	중앙값 1,937원/㎡ 낮음 18%	1,584	14,044,370