기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 군산시 경암동
한국지엠군산사원아파트 관리비 명세서
전북특별자치도 군산시 조촌로 234
- 세대당 11만원
- ㎡당 1,453원 군산시 대비 ▼낮음 23%
- 120세대
- 14년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 120세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2012.12.28 (14년차)
- 관리비부과면적
- 8,865㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 사택 및 관사 등
- 시공사
- 대창기업(주)
- 주차
- 96대
- CCTV
- 28대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- 유한회사홍익종합관리
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 군산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 32,393원 |
합계의 30%
|
438.5 | 3,887,120 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,816원 | 0% 군산시 중앙값 ㎡당 378.2원 대비 | 376.5 | 3,337,890 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,023원 | ▲높음 245% 군산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 40.9 | 362,760 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 586원 | ▲높음 296% 군산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 7.9 | 70,300 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 65원 | 비교 자료 없음 | 0.9 | 7,830 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 903원 | ▼낮음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 12.2 | 108,340 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 36,693원 |
합계의 34%
|
496.7 | 4,403,160 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,531원 | ▲높음 22% 군산시 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 | 183.2 | 1,623,710 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 17,820원 | ▲높음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 216.7원 대비 | 241.2 | 2,138,450 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,083원 | ▲높음 66% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 14.7 | 130,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,842원 | ▲높음 44% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 | 38.5 | 341,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,417원 | ▲높음 153% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 19.2 | 170,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,461원 |
합계의 5%
|
73.9 | 655,300 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 438원 | ▼낮음 86% 군산시 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 | 5.9 | 52,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,148원 | ▲높음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 15.5 | 137,800 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 3,875원 | 비교 자료 없음 | 52.5 | 465,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 32,827원 |
합계의 31%
|
444.4 | 3,939,260 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 21,536원 | ▲높음 325% 군산시 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 | 291.5 | 2,584,330 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 9,928원 | ▲높음 258958% 군산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 | 134.4 | 1,191,390 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,188원 | ▼낮음 25% 군산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 16.1 | 142,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 175원 | ▼낮음 66% 군산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 2.4 | 21,040 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 107,374원 | 중앙값 1,885원/㎡ ▼낮음 23% | 1,453 | 12,884,840 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 20,713원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,404만 25.01
- 1,328만 25.02
- 1,232만 25.03
- 1,273만 25.04
- 1,230만 25.05
- 1,296만 25.06
- 1,465만 25.07
- 1,473만 25.08
- 1,510만 25.09
- 1,258만 25.10
- 1,265만 25.11
- 1,288만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법