기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강서구 화곡동
화곡 1동 복지아파트 관리비 명세서
서울특별시 강서구 강서로17라길 3
- 세대당 5만원
- ㎡당 941원 강서구 대비 ▼낮음 58%
- 104세대
- 52년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 104세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 4층
- 사용승인
- 1974.12.14 (52년차)
- 관리비부과면적
- 5,610㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 확인안됨
- 주차
- 49대
- CCTV
- 8대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 커뮤니티공간
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 20,444원 |
합계의 40%
|
379.0 | 2,126,190 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 18,942원 | ▼낮음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 | 351.2 | 1,970,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,056원 | ▲높음 575% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 19.6 | 109,790 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 446원 | ▼낮음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 8.3 | 46,400 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 5,288원 |
합계의 10%
|
98.0 | 550,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 5,288원 | ▼낮음 38% 강서구 중앙값 ㎡당 158.8원 대비 | 98.0 | 550,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,587원 |
합계의 21%
|
196.3 | 1,101,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 10,587원 | ▲높음 297% 강서구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 | 196.3 | 1,101,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 14,423원 |
합계의 28%
|
267.4 | 1,500,000 | |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 14,423원 | ▲높음 1388% 강서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 267.4 | 1,500,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 50,742원 | 중앙값 2,234원/㎡ ▼낮음 58% | 941 | 5,277,190 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,700,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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