기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 화곡동

화곡 1동 복지아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 강서로17라길 3

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 1,018원 강서구 대비 낮음 63%
  • 작년 같은 달 낮음 37%
  • 104세대
  • 52년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
104세대
동수 · 최고층
3개 동 · 4층
사용승인
1974.12.14 (52년차)
관리비부과면적
5,610㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
확인안됨
주차
49대
CCTV
8대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021232
화곡 1동 복지아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,931원 388.0 2,176,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,942원 낮음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 442.1원 대비 351.2 1,970,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,020원 높음 481% 강서구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 18.9 106,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 969원 높음 64% 강서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 18.0 100,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 5,288원 98.0 550,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,288원 낮음 39% 강서구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 98.0 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,245원 264.1 1,481,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,553원 높음 351% 강서구 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 251.3 1,409,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 692원 비교 자료 없음 12.8 72,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 14,423원 267.4 1,500,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 14,423원 높음 1433% 강서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 267.4 1,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 54,888원 중앙값 2,744원/㎡ 낮음 63% 1,018 5,708,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,700,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 581만 25.02
  2. 509만 25.03
  3. 637만 25.04
  4. 528만 25.05
  5. 418만 25.06
  6. 410만 25.07
  7. 719만 25.08
  8. 456만 25.09
  9. 571만 25.10
  10. 425만 25.11
  11. 415만 25.12
  12. 571만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
9,041,840원
2026년 1월
5,708,350원

세대당 ▼ -32,052원 (-37%)

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법