기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 낙성리

해평삼우궁전 관리비 명세서

경상북도 구미시 강동로 1655-1

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 974원 구미시 대비 낮음 45%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 121세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
121세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1994.02.08 (32년차)
관리비부과면적
10,544㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼우건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)제산

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021236
해평삼우궁전 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,181원 323.4 3,409,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,287원 낮음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 356.0원 대비 313.1 3,301,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 413원 낮음 44% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.7 50,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 386원 비교 자료 없음 4.4 46,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 95원 낮음 86% 구미시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 1.1 11,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 8,793원 100.9 1,064,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,959원 낮음 64% 구미시 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 56.9 600,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,240원 높음 346% 구미시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 14.2 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,182원 낮음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 25.0 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 413원 낮음 38% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.7 50,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,089원 196.1 2,067,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,419원 높음 775% 구미시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 165.5 1,744,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,670원 높음 89% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 30.6 323,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,536원 281.6 2,968,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,885원 높음 115% 구미시 중앙값 ㎡당 68.8원 대비 147.9 1,559,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,117원 비교 자료 없음 127.6 1,345,140
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 533원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.1 64,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,300원 72.3 762,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,300원 낮음 63% 구미시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 72.3 762,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 84,899원 중앙값 1,764원/㎡ 낮음 45% 974 10,272,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 81,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,065만 25.07
  2. 1,065만 25.08
  3. 1,049만 25.09
  4. 1,048만 25.10
  5. 1,149만 25.11
  6. 1,088만 25.12
  7. 1,056만 26.01
  8. 1,056만 26.02
  9. 1,055만 26.03
  10. 1,055만 26.04
  11. 1,055만 26.05
  12. 1,027만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
10,892,500원
2026년 6월
10,272,750원

세대당 ▼ -5,121원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,075만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,865원
월 부과액의 4년 5개월 월 762,270원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,329원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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