기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 정량동

삼성타워 관리비 명세서

경상남도 통영시 통영해안로 398

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 4,461원 통영시 대비 높음 151%
  • 106세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
106세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1993.01.28 (33년차)
관리비부과면적
3,956㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설주식회사
주차
102대
CCTV
13대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021264
삼성타워 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,831원 1,737.3 6,872,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,512원 높음 489% 통영시 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 1,594.7 6,308,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 783원 높음 116% 통영시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 21.0 83,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 높음 175% 통영시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.2 24,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,303원 높음 1474% 통영시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 115.3 456,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,789원 476.7 1,885,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,392원 높음 206% 통영시 중앙값 ㎡당 126.2원 대비 385.7 1,525,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,396원 높음 175% 통영시 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 91.0 360,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,525원 282.0 1,115,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,038원 높음 542% 통영시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 161.8 640,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 4,487원 비교 자료 없음 120.2 475,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,638원 1,035.4 4,095,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,562원 높음 330% 통영시 중앙값 ㎡당 103.1원 대비 443.8 1,755,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,797원 높음 146% 통영시 중앙값 ㎡당 172.1원 대비 423.3 1,674,490
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,170원 비교 자료 없음 58.1 230,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,830원 높음 295% 통영시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 75.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,278원 높음 197% 통영시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 34.2 135,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,677원 929.3 3,675,796
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,677원 높음 304% 통영시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 929.3 3,675,796
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,459원 중앙값 1,774원/㎡ 높음 151% 4,461 17,644,656

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 139,003원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,608만 25.01
  2. 1,764만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,214만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 219만원 ㎡당 58,687원
월 부과액의 5년 3개월 월 3,675,796원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 7,339원 대비 높음 700% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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