기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 정량동

삼성타워 관리비 명세서

경상남도 통영시 통영해안로 398

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 4,063원 통영시 대비 높음 134%
  • 106세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
106세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1993.01.28 (33년차)
관리비부과면적
3,956㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설주식회사
주차
102대
CCTV
13대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021264
삼성타워 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,248원 1,534.1 6,068,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,901원 높음 424% 통영시 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 1,417.6 5,607,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 726원 높음 102% 통영시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 19.5 77,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 높음 187% 통영시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.8 23,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,404원 높음 884% 통영시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 91.2 360,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,547원 470.2 1,860,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,151원 높음 204% 통영시 중앙값 ㎡당 124.6원 대비 379.2 1,500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,396원 높음 194% 통영시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 91.0 360,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,868원 237.6 940,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,868원 높음 843% 통영시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 237.6 940,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,234원 1,158.6 4,582,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,979원 높음 338% 통영시 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 401.4 1,587,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,590원 높음 151% 통영시 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 417.8 1,652,590
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 8,585원 비교 자료 없음 230.1 910,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,830원 높음 305% 통영시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 75.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,249원 높음 166% 통영시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 33.5 132,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,717원 662.3 2,620,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,717원 높음 176% 통영시 중앙값 ㎡당 239.8원 대비 662.3 2,620,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,614원 중앙값 1,733원/㎡ 높음 134% 4,063 16,071,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 203,865원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,608만 25.01
  2. 1,764만 25.02
  3. 1,527만 25.03
  4. 1,571만 25.04
  5. 1,679만 25.05
  6. 1,658만 25.06
  7. 1,725만 25.07
  8. 1,669만 25.08
  9. 1,563만 25.09
  10. 1,649만 25.10
  11. 1,566만 25.11
  12. 1,607만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,128만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 246만원 ㎡당 66,052원
월 부과액의 8년 4개월 월 2,620,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 7,046원 대비 높음 837% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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