기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 경산시 조영동
강산애아파트 관리비 명세서
경상북도 경산시 둥지로 32
- 세대당 9만원
- ㎡당 736원 경산시 대비 ▼낮음 67%
- 299세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 299세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 5층
- 사용승인
- 2004.09.06 (22년차)
- 관리비부과면적
- 35,402㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 경동주택건설
- 주차
- 311대
- CCTV
- 59대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 경산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 19,130원 |
합계의 22%
|
161.6 | 5,719,760 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 17,873원 | ▼낮음 58% 경산시 중앙값 ㎡당 356.6원 대비 | 151.0 | 5,344,070 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 434원 | ▼낮음 51% 경산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 3.7 | 129,840 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 351원 | ▲높음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 3.0 | 104,810 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 472원 | ▼낮음 64% 경산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 4.0 | 141,040 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 23,254원 |
합계의 27%
|
196.4 | 6,953,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,020원 | ▼낮음 64% 경산시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 | 59.3 | 2,098,920 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 16,234원 | ▼낮음 43% 경산시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 | 137.1 | 4,854,080 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 127원 |
합계의 0%
|
1.1 | 38,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 127원 | ▼낮음 94% 경산시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 | 1.1 | 38,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 30,545원 |
합계의 35%
|
258.0 | 9,132,880 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,442원 | ▼낮음 64% 경산시 중앙값 ㎡당 57.1원 대비 | 20.6 | 730,230 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 24,034원 | 비교 자료 없음 | 203.0 | 7,186,290 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 854원 | ▲높음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 7.2 | 255,280 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,615원 | ▲높음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 13.6 | 482,980 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,599원 | ▼낮음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 | 13.5 | 478,100 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 14,056원 |
합계의 16%
|
118.7 | 4,202,800 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 14,056원 | ▼낮음 38% 경산시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 | 118.7 | 4,202,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 87,112원 | 중앙값 2,202원/㎡ ▼낮음 67% | 736 | 26,046,440 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 597,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,648만 25.01
- 2,536만 25.02
- 2,517만 25.03
- 2,470만 25.04
- 2,571만 25.05
- 2,585만 25.06
- 2,784만 25.07
- 2,605만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 5,022만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
84만원
㎡당 7,068원
월 부과액의
5년
월 4,202,800원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,538원 대비
▲높음 8%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법