기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 광주시 신현동
이편한세상태재2단지아파트 관리비 명세서
경기도 광주시 태재로 20-11
- 세대당 27만원
- ㎡당 2,632원 광주시 대비 ▲높음 20%
- 144세대
- 8년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 144세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 1층
- 사용승인
- 2018.07.24 (8년차)
- 관리비부과면적
- 14,624㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대림
- 주차
- 183대
- CCTV
- 83대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)신대한관리
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 73,402원 |
합계의 27%
|
722.8 | 10,569,922 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,421원 | ▼낮음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 | 161.7 | 2,364,580 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 51,069원 | ▲높음 86% 광주시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 | 502.9 | 7,353,942 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,767원 | ▲높음 80% 광주시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 | 46.9 | 686,400 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,146원 | ▲높음 69% 광주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 11.3 | 165,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 82,910원 |
합계의 31%
|
816.4 | 11,939,041 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 16,689원 | ▲높음 66% 광주시 중앙값 ㎡당 99.0원 대비 | 164.3 | 2,403,231 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 39,178원 | ▼낮음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 | 385.8 | 5,641,570 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 6,345원 | ▲높음 9737522% 광주시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 62.5 | 913,720 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,606원 | ▼낮음 31% 광주시 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 | 134.0 | 1,959,210 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,274원 | ▲높음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 22.4 | 327,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 552원 | ▼낮음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 5.4 | 79,510 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,736원 | ▼낮음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 17.1 | 250,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,530원 | ▲높음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 24.9 | 364,300 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 13,370원 |
합계의 5%
|
131.7 | 1,925,280 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 13,370원 | ▼낮음 42% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 | 131.7 | 1,925,280 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 267,268원 | 중앙값 2,193원/㎡ ▲높음 20% | 2,632 | 38,486,543 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 213,993원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,287만 25.01
- 4,211만 25.02
- 3,060만 25.03
- 3,024만 25.04
- 3,049만 25.05
- 3,021만 25.06
- 3,083만 25.07
- 4,634만 25.08
- 4,302만 25.09
- 3,849만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,164만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
57만원
㎡당 5,583원
월 부과액의
3년 6개월
월 1,925,280원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,224원 대비
▼낮음 39%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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