기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 신현동

이편한세상태재2단지아파트 관리비 명세서

경기도 광주시 태재로 20-11

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,050원 광주시 대비 높음 31%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 144세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
144세대
동수 · 최고층
3개 동 · 1층
사용승인
2018.07.24 (8년차)
관리비부과면적
14,624㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림
주차
183대
CCTV
83대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021275
이편한세상태재2단지아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,733원 726.0 10,617,572
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,826원 낮음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 165.7 2,423,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,994원 높음 83% 광주시 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 502.1 7,343,172
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,767원 높음 69% 광주시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 46.9 686,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,146원 높음 66% 광주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.3 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,558원 1,098.5 16,064,341
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,276원 높음 168% 광주시 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 367.1 5,367,811
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,546원 낮음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 496.8원 대비 458.3 6,702,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,951원 비교 자료 없음 68.4 1,000,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,495원 낮음 31% 광주시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 142.7 2,087,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.2 325,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 461원 낮음 38% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.5 66,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,042원 낮음 44% 광주시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 10.3 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,530원 높음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.9 364,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,110원 207.9 3,039,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,110원 낮음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 207.9 3,039,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 309,764원 중앙값 2,326원/㎡ 높음 31% 3,050 44,606,053

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 423,583원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,060만 25.03
  2. 3,024만 25.04
  3. 3,049만 25.05
  4. 3,021만 25.06
  5. 3,083만 25.07
  6. 4,634만 25.08
  7. 4,302만 25.09
  8. 3,849만 25.10
  9. 3,951만 25.11
  10. 3,963만 25.12
  11. 4,297만 26.01
  12. 4,461만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
42,108,200원
2026년 2월
44,606,053원

세대당 ▲ +17,346원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,241만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 6,319원
월 부과액의 2년 6개월 월 3,039,840원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,809원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법