기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 신현동

이편한세상태재2단지아파트 관리비 명세서

경기도 광주시 태재로 20-11

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,710원 광주시 대비 높음 19%
  • 144세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
144세대
동수 · 최고층
3개 동 · 1층
사용승인
2018.07.24 (8년차)
관리비부과면적
14,624㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림
주차
183대
CCTV
83대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021275
이편한세상태재2단지아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,402원 722.8 10,569,922
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,421원 낮음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 161.7 2,364,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,069원 높음 87% 광주시 중앙값 ㎡당 268.9원 대비 502.9 7,353,942
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,767원 높음 71% 광주시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 46.9 686,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,146원 높음 70% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.3 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,844원 904.4 13,225,585
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,775원 높음 73% 광주시 중앙값 ㎡당 118.6원 대비 204.6 2,991,645
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,844원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 481.1원 대비 431.7 6,313,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,702원 비교 자료 없음 66.0 965,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,528원 낮음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 133.2 1,947,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.1 322,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 490원 낮음 40% 광주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.8 70,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,736원 낮음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 17.1 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,530원 높음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.9 364,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,370원 131.7 1,925,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,370원 낮음 43% 광주시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 131.7 1,925,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,227원 중앙값 2,277원/㎡ 높음 19% 2,710 39,632,707

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 784,885원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,287만 25.01
  2. 4,211만 25.02
  3. 3,060만 25.03
  4. 3,024만 25.04
  5. 3,049만 25.05
  6. 3,021만 25.06
  7. 3,083만 25.07
  8. 4,634만 25.08
  9. 4,302만 25.09
  10. 3,849만 25.10
  11. 3,951만 25.11
  12. 3,963만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,550만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,846원
월 부과액의 3년 8개월 월 1,925,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,439원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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