기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 남구 문현동
문현해운맨션 관리비 명세서
부산광역시 남구 장고개로85번길 14-37
- 세대당 11만원
- ㎡당 1,872원 남구 대비 ▼낮음 10%
- 140세대
- 39년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 140세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 5층
- 사용승인
- 1987.01.26 (39년차)
- 관리비부과면적
- 8,165㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 해운건업
- 주차
- 57대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 관리방식미정
- 부대·복리시설
- 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 22,943원 |
합계의 21%
|
393.4 | 3,212,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 3,321원 | ▼낮음 66% 남구 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 | 56.9 | 465,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 17,443원 | ▲높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 295.9원 대비 | 299.1 | 2,442,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 714원 | ▲높음 153% 남구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 | 12.2 | 100,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 1,464원 | 비교 자료 없음 | 25.1 | 205,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 63,671원 |
합계의 58%
|
1,091.7 | 8,913,970 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 15원 | 비교 자료 없음 | 0.3 | 2,050 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 717원 | ▼낮음 87% 남구 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 | 12.3 | 100,320 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 40,264원 | ▲높음 45882% 남구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 690.4 | 5,636,980 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,777원 | ▲높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 232.8원 대비 | 253.4 | 2,068,820 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 68원 | ▼낮음 93% 남구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 1.2 | 9,560 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 7,830원 | 비교 자료 없음 | 134.3 | 1,096,240 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 5,620원 |
합계의 5%
|
96.4 | 786,750 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 5,620원 | ▼낮음 52% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 96.4 | 786,750 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 109,196원 | 중앙값 2,083원/㎡ ▼낮음 10% | 1,872 | 15,287,400 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 80,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
229만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
2만원
㎡당 281원
월 부과액의
3개월
월 786,750원 부과 · 157,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,815원 대비
▼낮음 97%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법