기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 남구 문현동
문현해운맨션 관리비 명세서
부산광역시 남구 장고개로85번길 14-37
- 세대당 7만원
- ㎡당 1,251원 남구 대비 ▼낮음 38%
- 140세대
- 39년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 140세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 5층
- 사용승인
- 1987.01.26 (39년차)
- 관리비부과면적
- 8,165㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 해운건업
- 주차
- 57대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 관리방식미정
- 부대·복리시설
- 자전거보관소, 기타
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 25,329원 |
합계의 35%
|
434.3 | 3,546,000 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,343원 | ▲높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 361.0원 대비 | 417.4 | 3,408,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 832원 | ▲높음 470% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 14.3 | 116,420 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 154원 | ▼낮음 69% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 2.6 | 21,580 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 22,486원 |
합계의 31%
|
385.5 | 3,148,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 3,321원 | ▼낮음 67% 남구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 | 56.9 | 465,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 17,700원 | ▲높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 301.0원 대비 | 303.5 | 2,478,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 1,464원 | 비교 자료 없음 | 25.1 | 205,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 19,527원 |
합계의 27%
|
334.8 | 2,733,810 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 320원 | 비교 자료 없음 | 5.5 | 44,820 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 743원 | ▼낮음 88% 남구 중앙값 ㎡당 108.0원 대비 | 12.7 | 104,040 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 13,499원 | ▲높음 6525% 남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 231.4 | 1,889,870 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 72원 | ▼낮음 93% 남구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 | 1.2 | 10,080 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 4,893원 | 비교 자료 없음 | 83.9 | 685,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 5,620원 |
합계의 8%
|
96.4 | 786,750 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 5,620원 | ▼낮음 55% 남구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 | 96.4 | 786,750 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 72,961원 | 중앙값 2,033원/㎡ ▼낮음 38% | 1,251 | 10,214,560 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 80,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,336만 25.04
- 1,664만 25.05
- 1,263만 25.06
- 1,529만 25.07
- 2,524만 25.08
- 1,228만 25.09
- 647만 25.10
- 1,142만 25.11
- 1,428만 25.12
- 651만 26.01
- 1,021만 26.02
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
359만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
3만원
㎡당 440원
월 부과액의
5개월
월 786,750원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,111원 대비
▼낮음 95%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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