기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 문현동

문현해운맨션 관리비 명세서

부산광역시 남구 장고개로85번길 14-37

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 981원 남구 대비 낮음 50%
  • 작년 같은 달 낮음 66%
  • 140세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
2개 동 · 5층
사용승인
1987.01.26 (39년차)
관리비부과면적
8,165㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
해운건업
주차
57대
CCTV
20대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 관리방식미정
부대·복리시설
자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021285
문현해운맨션 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,355원 554.7 4,529,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,836원 높음 46% 남구 중앙값 ㎡당 361.9원 대비 528.7 4,317,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 805원 높음 425% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 13.8 112,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 714원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.2 100,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 4,786원 82.1 670,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,321원 낮음 67% 남구 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 56.9 465,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,464원 비교 자료 없음 25.1 205,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 14,443원 247.6 2,022,040
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 269원 비교 자료 없음 4.6 37,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 713원 낮음 87% 남구 중앙값 ㎡당 96.9원 대비 12.2 99,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,384원 높음 8690% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 229.5 1,873,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 78원 낮음 92% 남구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 1.3 10,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,620원 96.4 786,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,620원 낮음 55% 남구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 96.4 786,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 57,204원 중앙값 1,952원/㎡ 낮음 50% 981 8,008,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 80,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,664만 25.05
  2. 1,263만 25.06
  3. 1,529만 25.07
  4. 2,524만 25.08
  5. 1,228만 25.09
  6. 647만 25.10
  7. 1,142만 25.11
  8. 1,428만 25.12
  9. 651만 26.01
  10. 1,021만 26.02
  11. 936만 26.03
  12. 801만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
23,362,230원
2026년 4월
8,008,490원

세대당 ▼ -109,669원 (-66%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 493만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 604원
월 부과액의 6개월 월 786,750원 부과 · 39,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,301원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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