기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산현대성우오스타 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 하늘마을로 184

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 3,618원 고양일산서구 대비 높음 41%
  • 124세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
124세대
동수 · 최고층
9개 동 · 1층
사용승인
2011.03.31 (15년차)
관리비부과면적
15,744㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대성우건설
주차
240대
CCTV
126대
승강기
30대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021289
일산현대성우오스타 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 102,416원 806.6 12,699,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 99,641원 높음 78% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 784.8 12,355,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 59% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.7 10,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,690원 높음 113% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 21.2 333,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,543원 658.0 10,359,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,341원 높음 49% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 223.2 3,514,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,892원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 355.4원 대비 353.6 5,566,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,419원 높음 146% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 19.1 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,052원 높음 152% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 55.5 874,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 838원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 103,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,810원 53.6 844,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,391원 높음 83% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 34.6 544,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,419원 비교 자료 없음 19.1 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 243,797원 1,920.1 30,230,850
D01 난방비(공용) 공용부 난방 31,395원 높음 438% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 247.3 3,892,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 175,266원 높음 1457% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 88.6원 대비 1,380.4 21,732,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 29,934원 비교 자료 없음 235.8 3,711,760
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,445원 높음 130% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 19.3 303,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,419원 높음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 19.1 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,339원 낮음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 18.4 290,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,849원 180.0 2,833,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,849원 낮음 44% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 180.0 2,833,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 459,415원 중앙값 2,561원/㎡ 높음 41% 3,618 56,967,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,507,454원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,415만 25.01
  2. 6,925만 25.02
  3. 6,091만 25.03
  4. 5,274만 25.04
  5. 4,962만 25.05
  6. 4,977만 25.06
  7. 5,697만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,698만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 401만원 ㎡당 31,566원
월 부과액의 14년 7개월 월 2,833,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,391원 대비 높음 155% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법