기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 고양일산서구 일산동
일산현대성우오스타 관리비 명세서
경기도 고양시 일산서구 하늘마을로 184
- 세대당 55만원
- ㎡당 4,317원 고양일산서구 대비 ▲높음 22%
- 작년 같은 달 ▼낮음 2%
- 124세대
- 15년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 124세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 1층
- 사용승인
- 2011.03.31 (15년차)
- 관리비부과면적
- 15,744㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대성우건설
- 주차
- 240대
- CCTV
- 126대
- 승강기
- 30대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)경진관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 고양일산서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 101,767원 |
합계의 19%
|
801.5 | 12,619,080 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 98,542원 | ▲높음 71% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 | 776.1 | 12,219,260 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 122원 | ▼낮음 50% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 1.0 | 15,140 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,102원 | ▲높음 209% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 24.4 | 384,680 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 84,415원 |
합계의 15%
|
664.8 | 10,467,450 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 29,168원 | ▲높음 48% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 | 229.7 | 3,616,810 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 44,001원 | ▼낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 368.2원 대비 | 346.6 | 5,456,140 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 2,419원 | ▲높음 145% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 19.1 | 300,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 7,052원 | ▲높음 150% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 55.5 | 874,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,774원 | ▲높음 112% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 14.0 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,637원 |
합계의 1%
|
36.5 | 575,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,218원 | ▼낮음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 17.5 | 275,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 2,419원 | 비교 자료 없음 | 19.1 | 300,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 334,433원 |
합계의 61%
|
2,634.0 | 41,469,640 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 208,652원 | ▲높음 1903% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 | 1,643.3 | 25,872,820 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 93,581원 | ▲높음 385% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 | 737.0 | 11,604,030 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 24,997원 | ▲높음 2955298% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 196.9 | 3,099,610 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,445원 | ▲높음 127% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 19.3 | 303,120 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,419원 | ▲높음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 19.1 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,339원 | ▼낮음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 18.4 | 290,060 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,849원 |
합계의 4%
|
180.0 | 2,833,240 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,849원 | ▼낮음 46% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 | 180.0 | 2,833,240 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 548,100원 | 중앙값 3,550원/㎡ ▲높음 22% | 4,317 | 67,964,410 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 394,327원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 6,091만 25.03
- 5,274만 25.04
- 4,962만 25.05
- 4,977만 25.06
- 5,697만 25.07
- 5,500만 25.08
- 4,798만 25.09
- 4,934만 25.10
- 1억 7,285만 25.11
- 7,413만 25.12
- 8,252만 26.01
- 6,796만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 69,251,610원
- 2026년 2월
- 67,964,410원
세대당 ▼ -10,380원 (-2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 8,164만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
469만원
㎡당 36,944원
월 부과액의
17년 1개월
월 2,833,240원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,706원 대비
▲높음 191%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법