기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 태평로3가

힐스테이트 달성공원역 관리비 명세서

대구광역시 중구 태평로 41

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,285원 중구 대비 높음 11%
  • 320세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
2개 동 · 49층
사용승인
2024.10.30 (2년차)
관리비부과면적
37,981㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
438대
CCTV
82대
승강기
7대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021294
힐스테이트 달성공원역 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 91,701원 772.6 29,344,197
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 83,501원 높음 77% 중구 중앙값 ㎡당 396.3원 대비 703.5 26,720,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,672원 높음 243% 중구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 39.4 1,495,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 낮음 39% 중구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.0 76,970
A04 피복비 직원 근무복 88원 비교 자료 없음 0.7 28,127
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 206원 높음 279% 중구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.7 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,992원 높음 145% 중구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 25.2 957,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,976원 598.0 22,712,442
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,897원 높음 34% 중구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 268.7 10,206,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,485원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 268.4원 대비 299.0 11,355,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,595원 높음 407% 중구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 30.3 1,150,342
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,554원 914.6 34,737,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,272원 높음 80% 중구 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 347.7 13,206,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,087원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 470.0원 대비 413.6 15,707,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 -36원 비교 자료 없음 -0.3 -11,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,098원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 110.4 4,191,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,773원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 14.9 567,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 254원 낮음 54% 중구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 2.1 81,270
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,105원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 26.2 993,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,231원 중앙값 2,065원/㎡ 높음 11% 2,285 86,794,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,679만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5,501만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 업체 회계법인 브릭스 850,000원 26.06.29 ~ 26.07.15
2026.06.11 노크타운 방문차량 예약관리 및 원패스(ADT캡스 이용청약서)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 업체 SK 쉴더스 550,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.01 저수조 청소 및 방역 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 업체비교후 최저가 업체 다올클린 1,670,000원 26.06.11 ~ 27.06.10
2026.05.08 전기차충전소책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 업체비교후 최저가 업체 메리츠화재 37,600원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.02.26 개별계량장비 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전년도 유지보수 업체 (주)지테크 인터네셔날 554,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 시설물의 정기안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 작년도 계약업체 (주)리더스씨앤앰 2,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.03 어린이집 운영자 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 36,844,200원 –
2025.10.30 부동산 임대차 계약서(옥외형)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주초기 설치된 중계기 계약 SK 1,500,000원 24.11.06 ~ 27.11.05
2025.10.23 화재보험 및 영업배상책임 보험 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 작년도 계약업체 메리츠 화재 10,999,574원 25.10.30 ~ 26.10.30
2025.09.26 전기설비 직무고시 점검 및 컨설팅 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체비교후 최저가 업체 한성에너지솔루션 900,000원 25.09.26 ~ 26.09.25
나머지 9건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인브릭스
  • 감사비 935,000원 (세대당 2,921원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인브릭스 935,000원 24,260,069원
2024년 감사 생략(세대 동의) – 0원 0원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법