기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 태평로3가

힐스테이트 달성공원역 관리비 명세서

대구광역시 중구 태평로 41

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,938원 중구 대비 높음 39%
  • 320세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
2개 동 · 49층
사용승인
2024.10.30 (2년차)
관리비부과면적
37,981㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
438대
CCTV
82대
승강기
7대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021294
힐스테이트 달성공원역 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,482원 501.2 19,034,342
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,475원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 396.7원 대비 459.0 17,431,922
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,175원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.9 375,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 458원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.9 146,500
A04 피복비 직원 근무복 326원 비교 자료 없음 2.7 104,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,049원 높음 80% 중구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 25.7 975,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,268원 600.4 22,805,655
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,725원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 233.6 8,872,114
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,588원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 257.7 9,788,001
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 406원 낮음 38% 중구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.4 130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,768원 높음 158% 중구 중앙값 ㎡당 38.4원 대비 99.2 3,765,840
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 780원 0% 중구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 249,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,441원 20.6 781,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,441원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 20.6 781,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 198,572원 1,673.0 63,542,901
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 95,953원 높음 309% 중구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 808.4 30,704,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,361원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 500.1 18,995,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,701원 높음 5453% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 149.1 5,664,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,305원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 145.8 5,537,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,195원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 18.5 702,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 669원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.6 213,941
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 388원 낮음 32% 중구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 3.3 124,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,135원 높음 32% 중구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 18.0 683,090
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,864원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.1 916,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,914원 142.5 5,412,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,914원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 134.1원 대비 142.5 5,412,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 348,676원 중앙값 2,106원/㎡ 높음 39% 2,938 111,576,377

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,606,271원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,679만 25.01
  2. 8,109만 25.02
  3. 7,840만 25.03
  4. 7,621만 25.04
  5. 7,867만 25.05
  6. 9,163만 25.06
  7. 1억 47만 25.07
  8. 1억 275만 25.08
  9. 9,368만 25.09
  10. 8,154만 25.10
  11. 8,249만 25.11
  12. 1억 1,158만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,165만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 570원
월 부과액의 4개월 월 5,412,320원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 4,110원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5,501만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 업체 회계법인 브릭스 850,000원 26.06.29 ~ 26.07.15
2026.06.11 노크타운 방문차량 예약관리 및 원패스(ADT캡스 이용청약서)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 업체 SK 쉴더스 550,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.01 저수조 청소 및 방역 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 업체비교후 최저가 업체 다올클린 1,670,000원 26.06.11 ~ 27.06.10
2026.05.08 전기차충전소책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 업체비교후 최저가 업체 메리츠화재 37,600원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.02.26 개별계량장비 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전년도 유지보수 업체 (주)지테크 인터네셔날 554,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 시설물의 정기안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 작년도 계약업체 (주)리더스씨앤앰 2,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.03 어린이집 운영자 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 36,844,200원 –
2025.10.30 부동산 임대차 계약서(옥외형)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주초기 설치된 중계기 계약 SK 1,500,000원 24.11.06 ~ 27.11.05
2025.10.23 화재보험 및 영업배상책임 보험 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 작년도 계약업체 메리츠 화재 10,999,574원 25.10.30 ~ 26.10.30
2025.09.26 전기설비 직무고시 점검 및 컨설팅 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체비교후 최저가 업체 한성에너지솔루션 900,000원 25.09.26 ~ 26.09.25
나머지 9건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인브릭스
  • 감사비 935,000원 (세대당 2,921원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인브릭스 935,000원 24,260,069원
2024년 감사 생략(세대 동의) – 0원 0원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법