기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 강서동

강서미소랑2차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 서현중로 60-1

  • 세대당 –
  • ㎡당 266,503원 청주흥덕구 대비 높음 11343%
  • 112세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
112세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2015.12.02 (11년차)
관리비부과면적
81㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신영종합건설(주)
주차
71대
CCTV
40대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
관리업체
서반플래닝
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021298
강서미소랑2차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – 60,856.6 4,931,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 높음 13212% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 56,905.7 4,611,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 높음 16650% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 1,604.1 130,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 높음 57481% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1,219.8 98,850
A04 피복비 직원 근무복 – 비교 자료 없음 123.4 10,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 – 비교 자료 없음 78.1 6,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 높음 10137% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 925.5 75,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – 98,720.1 8,000,275
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 높음 12371% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.1원 대비 22,840.4 1,850,985
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 높음 27808% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 68,364.0 5,540,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 높음 18903% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 946.1 76,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 높음 7770% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 1,900.3 154,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 – 비교 자료 없음 1,954.6 158,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 – 높음 35199% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 2,714.7 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – 5,820.6 471,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 높음 4121% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 1,205.6 97,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 – 높음 18706% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 4,615.0 374,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – 88,688.3 7,187,299
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 높음 20684% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 21,284.7 1,724,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 – 높음 6494% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 453.9원 대비 29,928.1 2,425,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 – 비교 자료 없음 12,846.5 1,041,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 – 높음 6951% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 18,447.9 1,495,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 높음 10937% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 2,252.0 182,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 – 비교 자료 없음 275.8 22,349
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 – 높음 9451% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 617.0 50,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 높음 15800% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 3,036.4 246,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – 12,417.2 1,006,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 높음 5003% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 12,417.2 1,006,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – 중앙값 2,329원/㎡ 높음 11343% 266,503 21,597,384

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,206,818원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,160만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,941만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 – ㎡당 979,914원
월 부과액의 6년 7개월 월 1,006,290원 부과 · 4,525,400원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 8,840원 대비 높음 10985% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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