기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 강서동

강서미소랑2차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 서현중로 60-1

  • 세대당 –
  • ㎡당 263,681원 청주흥덕구 대비 높음 10901%
  • 112세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
112세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2015.12.02 (11년차)
관리비부과면적
81㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신영종합건설(주)
주차
71대
CCTV
40대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
관리업체
서반플래닝
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021298
강서미소랑2차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – 63,892.0 5,177,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 높음 13242% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 58,591.3 4,748,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 높음 30831% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 2,961.5 240,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 높음 54483% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1,212.2 98,240
A04 피복비 직원 근무복 – 비교 자료 없음 123.4 10,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 – 비교 자료 없음 78.1 6,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 높음 11499% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 925.5 75,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – 104,404.1 8,460,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 높음 12230% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 23,193.6 1,879,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 높음 28831% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 240.5원 대비 69,569.3 5,637,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 높음 19348% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 946.1 76,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 높음 23020% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 5,972.4 484,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 – 비교 자료 없음 2,008.0 162,730
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 – 높음 35157% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 2,714.7 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – 5,820.6 471,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 높음 3787% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 1,205.6 97,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 – 높음 17088% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 4,615.0 374,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – 77,147.4 6,252,028
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 높음 10337% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 119.5원 대비 12,474.3 1,010,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 – 높음 6722% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 31,800.5 2,577,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 – 비교 자료 없음 8,470.1 686,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 – 높음 6945% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 260.1원 대비 18,327.6 1,485,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 높음 9975% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 2,097.7 170,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 – 비교 자료 없음 367.7 29,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 – 높음 10071% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 617.0 50,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 높음 15235% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 2,992.4 242,508
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – 12,417.2 1,006,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 높음 4804% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 12,417.2 1,006,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – 중앙값 2,397원/㎡ 높음 10901% 263,681 21,368,738

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,258,985원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,187만 25.02
  2. 2,065만 25.03
  3. 2,081만 25.04
  4. 2,038만 25.05
  5. 2,096만 25.06
  6. 2,245만 25.07
  7. 2,422만 25.08
  8. 2,324만 25.09
  9. 2,033만 25.10
  10. 2,015만 25.11
  11. 2,009만 25.12
  12. 2,137만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
21,597,384원
2026년 1월
21,368,738원

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,971만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 – ㎡당 1,107,003원
월 부과액의 7년 5개월 월 1,006,290원 부과 · 0원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,991원 대비 높음 10980% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법